1 / 5 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 3 комн., Caballito
Avenida José María Moreno 400
Характеристики
- Общая площадь
- 96 м²
- Крытая
- 88 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 26 (2000)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Carolina Perona
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
CON BALCÓN ATERRAZADO + COCHERA FIJA TECHADA
Ubicación: Av. José María Moreno 464, a metros de Av. Juan Bautista Alberdi, Caballito
- 100% RECICLADO A NUEVO
- APTO CRÉDITO
Excelente departamento de 3 ambientes, totalmente reciclado a nuevo
Ubicación estratégica, en pleno Caballito, con todo a pocos minutos
- Valor: USD 299.000
INFO DEPTO:
- 96 m² totales
- 4.º piso al frente
- Balcón aterrazado con cerramiento desmontable
- Cochera fija y techada
- Totalmente reciclado a nuevo
- Cocina a gas
- Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
- Tomas preparadas para instalar estufas de tiro balanceado
Expensas: $406.000 pesos
INFO EDIFICIO:
- Edificio de 12 pisos
- Pisos 11 y 12 correspondientes a unidades dúplex
- Antigüedad: 30 años aprox
- 2 ascensores
- Encargado con vivienda
- Cámaras de seguridad en recepción, exterior y cochera
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CABALLITO
- A metros de Av. Juan Bautista Alberdi
- A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Acoyte
- Cercano a Av. Pedro Goyena, importante polo gastronómico de Caballito
- Próximo a Av. Directorio
- Cercano a Parque Rivadavia
- Próximo a Caballito Shopping Center, sobre Av. Rivadavia
- Excelente acceso al Subte Línea A Estación Acoyte
- Cercanía a Subte Línea E Estación José María Moreno
- Múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad
- Zona consolidada con comercios, supermercados, gastronomía, colegios y servicios
Visitalo!
Las medidas y superficies definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio y/o documentación correspondiente.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,5 % безопасность окружения · -1,5 % зелёные зоны · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 97 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 474/m²с поправкой 2 634 · сходство 85
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 109 м² · 3 комн. · 1986USD 1 464/m²с поправкой 1 844 · сходство 76
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 114 м² · 3 комн. · 2026USD 3 898/m²с поправкой 3 900 · сходство 74
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 440 м · 97 м² · 3 комн. · 1976USD 1 536/m²с поправкой 1 987 · сходство 74
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 120 м · 77 м² · 3 комн. · 2008 · машино-местоUSD 2 532/m²с поправкой 2 267 · сходство 74
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 180 м · 91 м² · 4 комн. · 1977USD 2 297/m²с поправкой 2 935 · сходство 73
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAcoyteSubte · Línea A · 540 м
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 580 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 100 м
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 130 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 320 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 570 м
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 850 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 410 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 850 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.