Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Valle 500

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de departamento 3 ambientes y medio reciclado en Caballito Sur, a pocas cuadras del Barrio Inglés. El inmueble se encuentra en el segundo piso (último piso del edificio de tres plantas) y se accede por escalera . Orientado al contrafrente , con mucha luz natural .
Se ha reciclado hace pocos años . Tanto sus cañerías de agua como el sistema eléctrico han sido renovados en su totalidad.
La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón (con amplia vista al pulmón de manzana) y cocina semi integrada con barra desayunadora/pasaplatos, lavadero independiente, escritorio/ office (6 m2), dos dormitorios con ventanas al exterior y placares de grandes dimensiones de piso a techo y baño completo de gran tamaño con ducha y ventilación al exterior.
Pisos de parquet en living comedor y dormitorios, pisos cerámicos tipo calcáreos en baño y piso flotante en cocina. Aire acondicionado frío de pared en un dormitorio, aire frío calor (split) en living comedor y estufa tiro balanceado. Termotanque eléctrico de 84 litros de capacidad, anafe a gas y horno eléctrico. Spar, alacenas y muebles bajo mesadas en cocina. Puertas y aberturas de aluminio y PVC nuevas en algunos de sus ambientes. Cortinas roller. Ducha con mampara de vidrio esmerilado. Detalles de madera en marcos, mesadas de cocina y en mueble para bacha del baño.
Todo en excelentes condiciones y en funcionamiento.
Edificio antiguo de estilo en excelente estado y mantenimiento con servicio de limpieza (no tiene encargado). Inmejorable ubicación en la zona más buscada de Caballito con variada oferta de transportes y conectividad.
La propiedad actualmente se encuentra alquilada hasta mayo de 2027 con muy buena renta.
Bajas expensas : $30.000
No accesible para personas con movilidad reducida. ...............................
Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHESEES128 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 307/m²диапазон USD 1 726–2 389/м² · для этой площади USD 119 103–164 867
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 128 000; скорректированные аналоги дают USD 159 204.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 25, 42, 53, 56, 88, 96, 126, 135, 172, 176, 180
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 751 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 230 м
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 390 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 720 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 110 м
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 230 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 770 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 980 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 580 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 990 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.