Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Bogotá 1600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
34 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 185 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Bogotá al 1600 - Caballito
Nuevo ingreso. Ideal para quienes buscan su primer departamento con cochera y baulera propia.
2 ambientes | 33 m2 | Contrafrente | Sin balcón
Cochera cubierta + baulera
Puerta Pentágono
Antiguedad: 13 años | Estado: Muy bueno
Expensas aprox. $300.000
Ubicado a metros de Av. Avellaneda y Donato Álvarez, en una zona residencial con excelente conectividad y variedad de comercios.
Una oportunidad segura para vivir o invertir con el plus de cochera y baulera.
Datos útiles
Barrio: Caballito
Comuna: 6
Área Hospitalaria: Htal. Dr. T. Álvarez
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: VII
Código Postal: 1406
Ubicación y entorno
A una cuadra de Donato Álvarez y Av. Avellaneda
A 100 mts de Av. Avellaneda
A 100 mts de Plaza del Ángel Gris
A 100 mts del Patio de los Lecheros
A 300 mts de Av. Boyacá y Av. Rivadavia
Muy cerca de AU 25 de Mayo
Transporte cercano
Subte: Línea A (estaciones Puan / Carabobo)
Gran cantidad de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 163, 172, 181
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Hernan Sanguinetti
- KP551780 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESS85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 463/m²диапазон USD 2 319–2 830/м² · для этой площади USD 78 834–96 233
На уровне аналоговЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 83 759.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,7 % возраст здания · +2,5 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 480 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 44, 76
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 554 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 290 м
93
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
78
  • SPuanSubte · Línea A · 470 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 640 м
  • EVIRGEN GENERALAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 890 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 960 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 140 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.