ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Yerbal al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
34 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Estudio profesional en Yerbal 1510 Caballito
Un espacio pensado para quienes buscan un ámbito de trabajo moderno, luminoso y funcional en el centro geográfico de la ciudad.
Superficie total: 26,06 m2
23 m2 útiles
Distribución
Ambiente único de plantas abiertas, ideal para oficina privada, consultorio o estudio profesional
Baño completo, independiente y de diseño moderno
Gran ventana al frente que aporta luz natural y ventilación
Diferenciales
Proyecto de diseño escandinavo con líneas puras y funcionalidad optimizada
Carpinterías de alta prestación con DVH (aislamiento acústico y térmico)
Acceso seguro y controlado al edificio con doble puerta de ingreso
Opción de cocheras con sistema automatizado alemán Klaus
Expensas controladas gracias al diseño consciente del emprendimiento
Ubicación estratégica en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, Subte A y tren. Rodeado de polos gastronómicos, parques y todos los servicios.
Un espacio perfecto para profesionales independientes, estudios creativos o consultorios, con toda la comodidad y prestigio de un desarrollo premium.
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: ABU66257 AP7303563

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS88 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 466/m²диапазон USD 2 422–2 574/м² · для этой площади USD 82 356–87 500
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 87 500; скорректированные аналоги дают USD 83 852.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · +1,5 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 708 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,7 км
73
  • SPuanSubte · Línea A · 260 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 600 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 700 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 970 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 370 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.