Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Eduardo Acevedo 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
30 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Pablo Lichtin
Departamento Monoambiente en Caballito.
Excelente estado.
Planta baja al frente.
Cocina amplia separada.
Baño completo.
Amplio placar.
Pequeño placar extra.
Tranquilidad.
Piso de cerámicos.
Piso de mosaicos en cocina.
Servicios individuales.
Dormitorio: 3 x 3,30 m2
Living comedor: 3 x 4,30 m2
Cocina: 3 x 2 m2
Baño 1,40 x 2 m2
Rodeado de numerosos comercios, bares, centros culturales.
En el barrio de Caballito - a metros de Parque Centenario.
8 pisos.
27 departamentos.
Encargado en trámite jubilatorio.
Apto mascotas.
No apto profesional.
No apto crédito.
Superficie cubierta y total: 30,46 m²
Aproximados:
Living 5,50 x 3 m.
Cocina 1,50 x 3 m.
Baño 1,50 x 2 m.
Expensas $ 115.000.
Ubicado en la calle Eduardo Acevedo, el edificio cuenta con 57 años de antigüedad.
Rodeado de nueva edificación, múltiples comercios, centros culturales, bares y restaurantes.
A un paso de Av. Díaz Vélez.
A metros del Parque Centenario.
Hospitales: Naval, Madame Curie, Durand, Italiano, Instituto Pasteur.
Observatorio "Asociación Amigos de la Astronomía".
Museo Nacional de Ciencias Naturales "Bernardino Rivadavia".
Gran flujo de líneas de colectivos: 15, 24, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 145, 146, 160, 168.
Las medidas exactas surgirán de título de propiedad.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
REMAX HEART
Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHP58 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 942/m²диапазон USD 1 842–2 059/м² · для этой площади USD 55 270–61 772
На уровне аналоговЗапрашивают USD 58 000; скорректированные аналоги дают USD 58 254.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,4 % возраст здания · +1,7 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · -1,4 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 15, 65, 119
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 741 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныParque Centenario — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаInst. de Zoonosis L. Pasteur — 450 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 490 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 890 м
  • EESCUELA DEL PARQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EESCUELA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 510 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 600 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 740 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 590 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 630 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.