Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Avenida Pedro Goyena 200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
155 m²
Coperta
136 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
18 anni (2008)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Bruno Rainelli
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA CABALLITO PEDRO GOYENA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 155 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles, emplazado sobre Avenida Pedro Goyena en el tradicional barrio de Caballito. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa, con una superficie cubierta de 136 m², 18 m² semicubiertos y 1 m² descubiertos.
El ingreso se realiza por palier privado, con acceso directo al living comedor y la cocina, ambas puertas blindadas Pentagono El amplio living con salida a un balcón frontal permite la instalación de una mesa para diez personas, aprovechando la vista a la calle. La cocina y el lavadero presentan espacios generosos, complementados por una dependencia de servicio completamente equipada.
La distribución incluye tres habitaciones: una suite principal con vestidor y baño compartimentado, dos dormitorios adicionales y un baño completo. Un toilette complementa los espacios sanitarios. La cochera cubierta, incluida en la unidad, suma practicidad y valor al inmueble.
Construido en 2008, el departamento representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Caballito, con terminaciones de calidad y distribución inteligente de los espacios.
Características principales:
- Superficie total: 155 m²
- 4 ambientes
- 3 habitaciones
- 2 baños completos
- 1 toilette
- Cochera cubierta
- Balcón al frente
- Año de construcción: 2008

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEESEEES435k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3200/m²intervallo USD 2684–3854/m² · per questa superficie USD 416.006–597.408
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 435.000; i comparabili corretti indicano USD 496.077.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 320 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
99
Sicurezza808 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdeParque Rivadavia a 910 m · 0 entro 500 m
17
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 240 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 450 m
  • EINSTITUTO CALASANZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 240 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 900 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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