Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Franklin 1700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Agustina Scarinci
Departamento 2 Ambientes con balcón corrido en venta - Apto Crédito Hipotecario
¡Confort, luz natural y excelente ubicación! Este cómodo 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica de Caballito, ideal tanto para vivir como para invertir.
La propiedad cuenta con:
Living comedor amplio con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la luz de la tarde.
Placard empotrado en el living, brindando gran espacio de guardado sin restar metros útiles.
Cocina independiente, funcional y equipada con alacenas alto y bajo mesada, también con salida al balcón.
Cuenta con conexión para lavarropas (carga frontal o superior)
Baño completo con bañera, bien ventilado y en excelente estado.
Dormitorio espacioso con un gran placard empotrado.
Orientación oeste, con excelente ingreso de luz natural por la tarde.
Primer piso, edificio con ascensor.
Expensas correspondientes al mes de abril 2026.
Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad por su conectividad, servicios y ambiente residencial. A minutos del Parque Centenario y Plaza Irlanda, perfectos para actividades al aire libre, caminatas y recreación
A metros de Av. Gaona, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Rivadavia.
Cercanía a supermercados, farmacias, bancos, cafés, restaurantes y todo tipo de negocios.
A pocas cuadras de la estación de subte Línea A (Primera Junta).
Múltiples líneas de colectivo (15, 36, 65, 92, 96, 103, entre otras).
Rápido acceso a subidas de autopista y avenidas principales.
Rodeado de colegios públicos y privados.
Cercanía a institutos terciarios y universidades.
Próximo al Hospital Durand, Hospital Italiano y múltiples centros médicos privados
A minutos del Parque Centenario y Plaza Irlanda, perfectos para actividades al aire libre, caminatas y recreación
Una propiedad funcional, luminosa y con todo lo que necesitás a mano. Ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en un entorno urbano y residencial.
¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 074/m²диапазон USD 1 807–2 181/м² · для этой площади USD 92 156–111 255
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 105 772.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,3 % возраст здания · +1,9 % безопасность окружения · +1 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 502 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Irlanda — 120 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1,1 км
92
  • EJUAN B. PEÑAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EFACUNDO ZUVIRIAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 430 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 550 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.