Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Franklin 1700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
26 anni (2000)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Agustina Scarinci
Departamento 2 Ambientes con balcón corrido en venta - Apto Crédito Hipotecario
¡Confort, luz natural y excelente ubicación! Este cómodo 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica de Caballito, ideal tanto para vivir como para invertir.
La propiedad cuenta con:
Living comedor amplio con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la luz de la tarde.
Placard empotrado en el living, brindando gran espacio de guardado sin restar metros útiles.
Cocina independiente, funcional y equipada con alacenas alto y bajo mesada, también con salida al balcón.
Cuenta con conexión para lavarropas (carga frontal o superior)
Baño completo con bañera, bien ventilado y en excelente estado.
Dormitorio espacioso con un gran placard empotrado.
Orientación oeste, con excelente ingreso de luz natural por la tarde.
Primer piso, edificio con ascensor.
Expensas correspondientes al mes de abril 2026.
Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad por su conectividad, servicios y ambiente residencial. A minutos del Parque Centenario y Plaza Irlanda, perfectos para actividades al aire libre, caminatas y recreación
A metros de Av. Gaona, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Rivadavia.
Cercanía a supermercados, farmacias, bancos, cafés, restaurantes y todo tipo de negocios.
A pocas cuadras de la estación de subte Línea A (Primera Junta).
Múltiples líneas de colectivo (15, 36, 65, 92, 96, 103, entre otras).
Rápido acceso a subidas de autopista y avenidas principales.
Rodeado de colegios públicos y privados.
Cercanía a institutos terciarios y universidades.
Próximo al Hospital Durand, Hospital Italiano y múltiples centros médicos privados
A minutos del Parque Centenario y Plaza Irlanda, perfectos para actividades al aire libre, caminatas y recreación
Una propiedad funcional, luminosa y con todo lo que necesitás a mano. Ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en un entorno urbano y residencial.
¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2074/m²intervallo USD 1807–2246/m² · per questa superficie USD 92.156–114.559
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 105.772.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,3 % età · +1,9 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 1,3 km (17 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Sicurezza502 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Irlanda a 120 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
92
  • EJUAN B. PEÑAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 430 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 550 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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