דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 15 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Franklin 1700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
42 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
26 שנים (2000)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Agustina Scarinci
Departamento 2 Ambientes con balcón corrido en venta - Apto Crédito Hipotecario
¡Confort, luz natural y excelente ubicación! Este cómodo 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica de Caballito, ideal tanto para vivir como para invertir.
La propiedad cuenta con:
Living comedor amplio con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la luz de la tarde.
Placard empotrado en el living, brindando gran espacio de guardado sin restar metros útiles.
Cocina independiente, funcional y equipada con alacenas alto y bajo mesada, también con salida al balcón.
Cuenta con conexión para lavarropas (carga frontal o superior)
Baño completo con bañera, bien ventilado y en excelente estado.
Dormitorio espacioso con un gran placard empotrado.
Orientación oeste, con excelente ingreso de luz natural por la tarde.
Primer piso, edificio con ascensor.
Expensas correspondientes al mes de abril 2026.
Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad por su conectividad, servicios y ambiente residencial. A minutos del Parque Centenario y Plaza Irlanda, perfectos para actividades al aire libre, caminatas y recreación
A metros de Av. Gaona, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Rivadavia.
Cercanía a supermercados, farmacias, bancos, cafés, restaurantes y todo tipo de negocios.
A pocas cuadras de la estación de subte Línea A (Primera Junta).
Múltiples líneas de colectivo (15, 36, 65, 92, 96, 103, entre otras).
Rápido acceso a subidas de autopista y avenidas principales.
Rodeado de colegios públicos y privados.
Cercanía a institutos terciarios y universidades.
Próximo al Hospital Durand, Hospital Italiano y múltiples centros médicos privados
A minutos del Parque Centenario y Plaza Irlanda, perfectos para actividades al aire libre, caminatas y recreación
Una propiedad funcional, luminosa y con todo lo que necesitás a mano. Ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en un entorno urbano y residencial.
¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,074/m²טווח USD 1,807–2,246/m² · לשטח הזה USD 92,156–114,559
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 105,772.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-10.3 % גיל הבניין · ‎+1.9 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carabobo במרחק 1.3 ק״מ (17 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
ביטחון502 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
68
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Irlanda במרחק 120 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 1.1 ק״מ
92
  • EJUAN B. PEÑAבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EFACUNDO ZUVIRIAבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Irlandaשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
  • PPlaza Nuestra Señora de la Asunciónשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 430 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 550 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 820 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.