Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Avenida Gaona 1300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 53 (1973)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Diego García
3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN CABALLITO 50,22 M² 5° PISO
Av. Gaona 1334 Caballito
Excelente departamento de 3 ambientes, completamente remodelado, ubicado en un 5° piso interno.
La propiedad cuenta con 50,22 m² cubiertos y presenta una distribución muy funcional, con amplio living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo.
La unidad fue sometida a una remodelación integral, renovando instalaciones y distintos componentes de la propiedad:
* Cañerías nuevas
* Instalación eléctrica nueva
* Desagües nuevos
* Aberturas renovadas
* Cocina renovada
* Muebles de cocina
* Estufa de tiro balanceado
* Calefón
Una propiedad ideal para quienes buscan comprar, mudarse y disfrutar, sin tener que afrontar las complicaciones y costos de una obra integral.
Ubicación
Situado sobre Av. Gaona al 1300, en una zona consolidada de Caballito, con excelente acceso a comercios, servicios, gastronomía e instituciones educativas.
La ubicación ofrece muy buena conectividad, con numerosas líneas de colectivo sobre las principales avenidas y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra próximo a espacios verdes y plazas, como Plaza 24 de Septiembre, Plaza Irlanda y Plaza del Caballito, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar al aire libre.
Un departamento que combina una ubicación estratégica con el confort de una remodelación integral.
Superficie cubierta: 50,22 m²
3 ambientes
2 dormitorios
Cocina independiente
1 baño
5° piso interno
Remodelación integral
Una excelente oportunidad en Caballito para quienes buscan una propiedad lista para entrar a vivir.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 070/m²диапазон USD 1 774–2 675/м² · для этой площади USD 88 706–133 730
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 100 000; скорректированные аналоги дают USD 103 506.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,4 % площадь · -1,3 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 732 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 200 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 870 м
98
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 70 м
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 м
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 км
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 640 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 870 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 740 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.