דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Avenida Gaona 1300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
50 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
53 שנים (1973)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Diego García
3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN CABALLITO 50,22 M² 5° PISO
Av. Gaona 1334 Caballito
Excelente departamento de 3 ambientes, completamente remodelado, ubicado en un 5° piso interno.
La propiedad cuenta con 50,22 m² cubiertos y presenta una distribución muy funcional, con amplio living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo.
La unidad fue sometida a una remodelación integral, renovando instalaciones y distintos componentes de la propiedad:
* Cañerías nuevas
* Instalación eléctrica nueva
* Desagües nuevos
* Aberturas renovadas
* Cocina renovada
* Muebles de cocina
* Estufa de tiro balanceado
* Calefón
Una propiedad ideal para quienes buscan comprar, mudarse y disfrutar, sin tener que afrontar las complicaciones y costos de una obra integral.
Ubicación
Situado sobre Av. Gaona al 1300, en una zona consolidada de Caballito, con excelente acceso a comercios, servicios, gastronomía e instituciones educativas.
La ubicación ofrece muy buena conectividad, con numerosas líneas de colectivo sobre las principales avenidas y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra próximo a espacios verdes y plazas, como Plaza 24 de Septiembre, Plaza Irlanda y Plaza del Caballito, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar al aire libre.
Un departamento que combina una ubicación estratégica con el confort de una remodelación integral.
Superficie cubierta: 50,22 m²
3 ambientes
2 dormitorios
Cocina independiente
1 baño
5° piso interno
Remodelación integral
Una excelente oportunidad en Caballito para quienes buscan una propiedad lista para entrar a vivir.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,070/m²טווח USD 1,774–2,675/m² · לשטח הזה USD 88,706–133,730
‎-3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 100,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 103,506.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+1.4 % שטח · ‎-1.3 % גיל הבניין · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 1.3 ק״מ (16 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
ביטחון732 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán במרחק 200 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 870 מ׳
98
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 70 מ׳
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 ק״מ
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 640 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 870 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 740 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.