1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Квартира, 2 комн., Caballito
Avenida San Martín al 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 49 м²
- Крытая
- 45 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 4 (2022)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 205 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento 2 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Amenities en CaballitoExcelente oportunidad en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Ubicado en un 11° piso al contrafrente, este moderno departamento de 2 ambientes se destaca por su luminosidad, vista abierta y excelente estado de conservación. Con tan solo 4 años de antigüedad, ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con 49 m² totales, de los cuales 45 m² son cubiertos, y dispone de un cómodo living-comedor con salida al balcón, generando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Gracias a su ubicación en altura y disposición al contrafrente, disfruta de gran privacidad, tranquilidad y abundante luz natural durante todo el día. El dormitorio posee cómodas dimensiones y excelente ventilación, mientras que la cocina y el baño presentan terminaciones modernas y funcionales, acordes a la categoría del edificio. Características destacadas: • 49 m² totales. • 45 m² cubiertos. • Balcón con vista abierta. • 2 ambientes. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Piso 11 al contrafrente. • Muy luminoso. • Edificio de 4 años de antigüedad. • Apto crédito. • Apto mascotas. • Opción de cochera. Amenities: • Piscina. • Solárium. • Gimnasio. • sum. • Terraza con parrilla. • Laundry. • Portería. Ubicación estratégicaEmplazado sobre Av. San Martín y a una cuadra de Av. Juan B. Justo, cuenta con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad mediante Metrobus, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos. Una ubicación que combina comodidad, servicios y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con amenities de calidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Caballito.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · тот же адрес · 53 м² · 2 комн. · 2023 · машино-местоUSD 2 262/m²с поправкой 1 994 · сходство 92
Квартира, 2 комн., PaternalPaternal · тот же адрес · 54 м² · 2 комн. · 2023USD 2 130/m²с поправкой 2 157 · сходство 91
Квартира, 2 комн., PaternalPaternal · 80 м · 50 м² · 2 комн.USD 2 360/m²с поправкой 2 368 · сходство 90
Квартира, 2 комн., PaternalPaternal · 230 м · 45 м² · 2 комн. · 2016USD 2 400/m²с поправкой 2 437 · сходство 83
Квартира, 2 комн., PaternalPaternal · 140 м · 56 м² · 2 комн.USD 2 188/m²с поправкой 2 247 · сходство 82
Квартира, 2 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 140 м · 56 м² · 2 комн.USD 2 268/m²с поправкой 2 334 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 150 м
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 230 м
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 м
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 970 м
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.