Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Avenida San Martín al 2300

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 205 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 2 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Amenities en CaballitoExcelente oportunidad en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Ubicado en un 11° piso al contrafrente, este moderno departamento de 2 ambientes se destaca por su luminosidad, vista abierta y excelente estado de conservación. Con tan solo 4 años de antigüedad, ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con 49 m² totales, de los cuales 45 m² son cubiertos, y dispone de un cómodo living-comedor con salida al balcón, generando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Gracias a su ubicación en altura y disposición al contrafrente, disfruta de gran privacidad, tranquilidad y abundante luz natural durante todo el día. El dormitorio posee cómodas dimensiones y excelente ventilación, mientras que la cocina y el baño presentan terminaciones modernas y funcionales, acordes a la categoría del edificio. Características destacadas: • 49 m² totales. • 45 m² cubiertos. • Balcón con vista abierta. • 2 ambientes. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Piso 11 al contrafrente. • Muy luminoso. • Edificio de 4 años de antigüedad. • Apto crédito. • Apto mascotas. • Opción de cochera. Amenities: • Piscina. • Solárium. • Gimnasio. • sum. • Terraza con parrilla. • Laundry. • Portería. Ubicación estratégicaEmplazado sobre Av. San Martín y a una cuadra de Av. Juan B. Justo, cuenta con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad mediante Metrobus, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos. Una ubicación que combina comodidad, servicios y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con amenities de calidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Caballito.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE118 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 247/m²диапазон USD 2 157–2 437/м² · для этой площади USD 105 701–119 426
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 118 000; скорректированные аналоги дают USD 110 082.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,8 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 666 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 150 м
98
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 970 м · в радиусе 500 м: 0
14
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 180 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 970 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.