Дом, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Дом · Продажа · Caballito (Caballito Norte)

Дом, 4 комн., Caballito

Espinosa al 465 Entre Av. Avellaneda y Aranguren

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
216 м²
Крытая
162 м²
Комнаты
4
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente casa en lote propio de 5 ambientes con cochera A reacondicionar en el barrio de caballito! Excelente ubicación dentro del barrio de Caballito, a metros de Av. Avellaneda, rodeado de una gran variedad de comercios, restaurantes, bares y lugares de entretenimiento. Además, a tan solo quinientos metros a la redonda, podrás encontrar una gran cantidad de medios de transporte que te permitirán moverte fácilmente por la ciudad. Se encuentra a metros del Club Ferrocarril Oeste, el cual dispone de actividades varias para todos los grupos familiares! Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un amplio living comedor y sala de estar con un ventanal con disposición al frente por lo que es muy luminoso! Por aquí ingresamos a una gran cocina independiente de generosas medidas por la cual accedemos al sector del lavadero. Cuenta con salida a un gran patio al aire libre con parrilla desde el living y desde la cocina. Subimos la escalera y nos encontramos con un hall de distribución que conduce hacia los custro dormitorios. Dos dormitorios con disposición al frente y placard empotrado con baño completo de apoyo con bañera para estos dos. El dormitorio principal es en suite con vestidor al contrafrente. Agenda tu visita hoy mismo!! Ley 5115: Accesible para personas con movilidad reducidacucicba Mat.:: + Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 1 966/m²диапазон USD 1 852–2 140/м² · для этой площади USD 400 104–462 317
-32 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 424 693.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,4 % площадь · -1,1 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 460 м · 254 м² · 5 комн. · 2023 · машино-место
    USD 2 280/m²с поправкой 2 140 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 640 м · 189 м² · 5 комн. · 1989 · машино-место
    USD 1 831/m²с поправкой 1 852 · сходство 49
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 670 м · 316 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 804/m²с поправкой 1 966 · сходство 43
  • Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 370 м · 162 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 969/m²с поправкой 1 746 · сходство 38
  • Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 138 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 957/m²с поправкой 1 943 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 700 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 84, 92, 172, 181
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 503 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro — 490 м · в радиусе 500 м: 2
70
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,3 км
83
  • SPuanSubte · Línea A · 700 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 730 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 240 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOШкола · Nivel primario común · 390 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 700 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 750 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 580 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.