Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Avenida Rivadavia Al 5900

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
115 м²
Крытая
115 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0
Expensas
ARS 400 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Depto. 4 ambientes con dependencia Y baulera - 115M2 -subte A en la puertaapto creditosúper luminoso! Edificio impecable. Si buscas metros reales, distribución inteligente y conectividad total, es acá. características destacadas: Superficie: 115m2 totales - Muy amplios y bien distribuidos3 dormitorios + dependencia de servicio con bañoBalcón en dormitorio principalTodos con placardsAmplio living-comedor con gran balcón francésTres baños: Toilette, baño completo y baño de dependencia Cocina comedor Lavadero independienteAberturas de aluminio nuevas con dvh (doble vidrio) - Silencioso, térmico y modernoPisos de parquet, muy buen estadoBaulera en el edificio ¡Cada vez más difícil de conseguir! Agua caliente centralCalefacción por radiadores eléctricosAire acondicionadoEdificio con excelente mantenimientola distribución que todos quieren: Ingresás a un amplio living-comedor al frente. Hacia el interior se desarrollan los 3 dormitorios, todos con placard. El dormitorio del frente con balcón. Toilette para invitadosBaño completoCocina comedor funcionalLavadero independiente. Dependencia con su baño, ideal hoy como 4to dormitorio / home office / cuarto de huéspedes. ubicación imbatible - rivadavia entre Fragata Pte. Sarmiento y Nicasio Oroño. A 0 metros de la boca del Subte Línea A - Estación Puan. Colectivos en la puerta, Av. Rivadavia, Av. Carabobo y Parque Chacabuco a 3 cuadras. A pasos de Parque Rivadavia, comercio, colegios y todo lo que necesitas. Un departamento para vivir, no para reformar todo. Con detalles de época, pero con la mejora más cara ya hecha: las aberturas con dvh nuevas. Ideal familia que busca metros, luz y no depender 100% del ascensor. ¡Consultá y coordiná visita! Apto para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPS199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 627/m²диапазон USD 1 507–1 730/м² · для этой площади USD 173 292–199 000
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 187 068.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 30 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 678 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,5 км
79
  • SPuanSubte · Línea A · 30 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 740 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAШкола · Nivel primario común · 280 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 580 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 390 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.