Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Avenida Rivadavia Al 5900

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
115 m²
Coberta
115 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Depto. 4 ambientes con dependencia Y baulera - 115M2 -subte A en la puertaapto creditosúper luminoso! Edificio impecable. Si buscas metros reales, distribución inteligente y conectividad total, es acá. características destacadas: Superficie: 115m2 totales - Muy amplios y bien distribuidos3 dormitorios + dependencia de servicio con bañoBalcón en dormitorio principalTodos con placardsAmplio living-comedor con gran balcón francésTres baños: Toilette, baño completo y baño de dependencia Cocina comedor Lavadero independienteAberturas de aluminio nuevas con dvh (doble vidrio) - Silencioso, térmico y modernoPisos de parquet, muy buen estadoBaulera en el edificio ¡Cada vez más difícil de conseguir! Agua caliente centralCalefacción por radiadores eléctricosAire acondicionadoEdificio con excelente mantenimientola distribución que todos quieren: Ingresás a un amplio living-comedor al frente. Hacia el interior se desarrollan los 3 dormitorios, todos con placard. El dormitorio del frente con balcón. Toilette para invitadosBaño completoCocina comedor funcionalLavadero independiente. Dependencia con su baño, ideal hoy como 4to dormitorio / home office / cuarto de huéspedes. ubicación imbatible - rivadavia entre Fragata Pte. Sarmiento y Nicasio Oroño. A 0 metros de la boca del Subte Línea A - Estación Puan. Colectivos en la puerta, Av. Rivadavia, Av. Carabobo y Parque Chacabuco a 3 cuadras. A pasos de Parque Rivadavia, comercio, colegios y todo lo que necesitas. Un departamento para vivir, no para reformar todo. Con detalles de época, pero con la mejora más cara ya hecha: las aberturas con dvh nuevas. Ideal familia que busca metros, luz y no depender 100% del ascensor. ¡Consultá y coordiná visita! Apto para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPS199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.627/m²faixa USD 1.507–1.730/m² · para esta metragem USD 173.292–199.000
+6% vs. comparáveisPede USD 199.000; os comparáveis ajustados implicam USD 187.068.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 30 m (1 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132
100
Segurança678 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza del Caballito a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
79
  • SPuanMetrô · Línea A · 30 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 740 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 200 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 580 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 390 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 540 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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