Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
Квартира · Продажа · Caballito (Caballito Sur)

Квартира, 4 комн., Caballito

Avenida Rivadavia e/ José Juan Biedma y Morelos

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre José Juan Biedma y Morelos (Caballito, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 5/3/2025 son de aproximadamente $140. 000yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 457/m²диапазон USD 1 394–1 594/м² · для этой площади USD 153 370–175 385
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 160 222.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 871 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
42
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,6 км
74
  • SPuanSubte · Línea A · 310 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 940 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 630 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 850 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 430 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.