Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Avenida Rivadavia 6000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
135 м²
Крытая
126 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Adrián Rodríguez
APTO CRÉDITO!
Departamento Semipiso al frente sobre Avenida Rivadavia, en una ubicación estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a todo. 3° piso.
La propiedad se destaca por su doble circulación, con entrada principal y de servicio, una característica muy valorada en este tipo de construcciones.
Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un hall de recepción con gran placard vajillero, que aporta mucho lugar de guardado.
Desde allí accedemos a un living comedor de grandes dimensiones, con pisos de parquet y salida a balcón corrido al frente sobre la Av. Rivadavia, lo que garantiza muy buena luz natural en estos ambientes.
A través de un distribuidor se accede a tres dormitorios amplios. El dormitorio principal cuenta con salida al balcón y un gran placard con interiores completos.
El baño principal, el toilette y la cocina fueron reciclados hace aproximadamente 15 años, manteniendo una base funcional y sólida.
La cocina tiene comedor diario y barra desayunadora, ideal para el uso de todos los días.
Se complementa con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio, actualmente a refaccionar.
Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad, de construcción tradicional, con ambientes amplios y excelente distribución.
El edificio no cuenta con cochera.
Ubicación con múltiples medios de transporte y rodeado de una amplia oferta de comercios y servicios: supermercados, farmacias, bancos, colegios y estaciones de servicio.
Ambientes
Living comedor
Cocina con comedor diario
3 dormitorios
Baño completo
Toilette
Balcón corrido
Lavadero independiente
Dependencia de servicio con baño propio
Baulera

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSPP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 514/m²диапазон USD 1 458–1 615/м² · для этой площади USD 196 871–218 034
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 204 409.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2,1 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 55, 85, 86, 88, 96, 136
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 693 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,6 км
76
  • SPuanSubte · Línea A · 100 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 710 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 70 м
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 540 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 340 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.