Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Díaz Vélez al 5300

ЗастройщикДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 9 (2017)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Impecable 2 ambientes con balcon Y baulera en venta en caballito | piso alto al frente en av. Diaz velez. Excelente ubicación en Caballito, a pasos de Parque Centenario y con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios, restaurantes y servicios. Ubicado en piso alto, al frente, diseñado con una distribución inteligente para aprovechar cada metro al máximo y listo para mudarte sin tener que hacer nada. Detalles que marcan la diferencia: *? Ambientes luminosos: Amplio living comedor con salida a un gran balcón al frente sobre la avenida, ideal para relajarte.? * Aislamiento acústico total: Puerta balcón con vidrios dobles (dvh) que garantizan tranquilidad absoluta dentro de la propiedad. *? Cocina moderna e integrada: Diseño funcional con barra divisoria, conexión para lavavajillas. Muebles modernos con excelente espacio de guardado. *? Espacio de lavadero independiente: Balcón equipado con bacha propia y conexión para lavarropas.? * Dormitorio confort: Placard completo de piso a techo con frente espejado y máxima capacidad organizativa. *? Baño: Completo, con detalles de calidad. Ademas cuenta con extractor de aire para ventilación. * la unidad incluye baulera propia.? Amenities para disfrutar todo el año: *? Pileta para relajarte en los días de verano. *? Quincho cerrado y parrilla para organizar reuniones sin preocuparte por el espacio. ? ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Nota: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Imágenes ilustrativas. iansavra – Mat. Cucicba 8624En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Para contratos de alquiler de vivienda, se dará estricto cumplimiento a lo establecido por la Ley 5859 y el art. 10 inc. 8 de la Ley 2340, aceptando las garantías previstas por la normativa vigente. Iansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEEEEPPPH129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 758/m²диапазон USD 2 638–2 802/м² · для этой площади USD 116 092–123 296
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 121 331.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,7 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения · +1,2 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 145, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 886 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
42
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 400 м
88
Зелёные зоныFelipe Varela — 350 м · в радиусе 500 м: 3
91
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 360 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 км
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 км
  • EJM N° 05 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 430 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 630 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 350 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 270 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 910 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 240 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.