Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Díaz Vélez al 5300

Incorporadora37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
9 anos (2017)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Impecable 2 ambientes con balcon Y baulera en venta en caballito | piso alto al frente en av. Diaz velez. Excelente ubicación en Caballito, a pasos de Parque Centenario y con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios, restaurantes y servicios. Ubicado en piso alto, al frente, diseñado con una distribución inteligente para aprovechar cada metro al máximo y listo para mudarte sin tener que hacer nada. Detalles que marcan la diferencia: *? Ambientes luminosos: Amplio living comedor con salida a un gran balcón al frente sobre la avenida, ideal para relajarte.? * Aislamiento acústico total: Puerta balcón con vidrios dobles (dvh) que garantizan tranquilidad absoluta dentro de la propiedad. *? Cocina moderna e integrada: Diseño funcional con barra divisoria, conexión para lavavajillas. Muebles modernos con excelente espacio de guardado. *? Espacio de lavadero independiente: Balcón equipado con bacha propia y conexión para lavarropas.? * Dormitorio confort: Placard completo de piso a techo con frente espejado y máxima capacidad organizativa. *? Baño: Completo, con detalles de calidad. Ademas cuenta con extractor de aire para ventilación. * la unidad incluye baulera propia.? Amenities para disfrutar todo el año: *? Pileta para relajarte en los días de verano. *? Quincho cerrado y parrilla para organizar reuniones sin preocuparte por el espacio. ? ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Nota: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Imágenes ilustrativas. iansavra – Mat. Cucicba 8624En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Para contratos de alquiler de vivienda, se dará estricto cumplimiento a lo establecido por la Ley 5859 y el art. 10 inc. 8 de la Ley 2340, aceptando las garantías previstas por la normativa vigente. Iansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEEEEPPPH129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.758/m²faixa USD 2.638–2.802/m² · para esta metragem USD 116.092–123.296
+6% vs. comparáveisPede USD 129.000; os comparáveis ajustados implicam USD 121.331.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,7 % idade · -1,4 % segurança do entorno · +1,2 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1 km (13 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 145, 146
85
Segurança886 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 400 m
88
Áreas verdesFelipe Varela a 350 m · 3 em 500 m
91
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 360 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1 km
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EJM N° 05 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscola · Nivel primario común · 430 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 630 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 350 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 910 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 240 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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