ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Chacarita — фото 1 из 231 / 23
Квартира · Продажа · Chacarita

Квартира, 3 комн., Chacarita

Teodoro García 3600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 120 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

**VENTA**
USD 87.000.-
TEODORO GARCIA 3600 1 o POR ESCALERA.
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CHACARITA.
MUY BUENA UBICACIóN !! A 2 CDAS DE AV.ALVAREZ THOMAS Y 3 CUADRAS DE AV.FEDERICO LACROZE
CERCA DE LíNEA B DE SUBTE .
ZONA COMERCIAL.
HALL DE ENTRADA 1.60 X 1.50
LIVING 3 X 4
DORMITORIO PRINCIPAL 3.65 X 3.25 CON PLACARD DE 6 CUERPOS
2DO.DORMITORIO 2.05 X 3.05
BAñO 2.25 X 1.40 COMPLETO CON BAñERA
COCINA 2.55 X 1.55
LAVADERO INDEPENDIENTE 1 X 1
DOS TERRAZAS DE USO COMúN.
JARDíN DE USO COMúN EN PLANTA BAJA.
EXPENSAS AL MES DE JULIO 2026 $120.000.-
** VENTA CON RENTA **CONTRATO HASTA EL 09/2026 .
Aviso Legal: Toda la información y las medidas suministradas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes indicados (expensas, ABL y otros) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse al momento de la visita y/o reserva del inmueble. Las imágenes y/o planos publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Honorarios de Compra : 4 %
Hugo Cortes (Matrícula nro. 245 CUCICBA)
HCG Brokers Inmobiliarios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP87 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 398/m²диапазон USD 1 832–2 647/м² · для этой площади USD 80 592–116 458
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 87 000; скорректированные аналоги дают USD 105 517.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -3,1 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 810 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 838 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныSan Miguel de Garicoits — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,9 км
66
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 810 м
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 720 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.