1 / 23Departamento en Chacarita
Teodoro García 3600
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
**VENTA**
USD 87.000.-
TEODORO GARCIA 3600 1 o POR ESCALERA.
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CHACARITA.
MUY BUENA UBICACIóN !! A 2 CDAS DE AV.ALVAREZ THOMAS Y 3 CUADRAS DE AV.FEDERICO LACROZE
CERCA DE LíNEA B DE SUBTE .
ZONA COMERCIAL.
HALL DE ENTRADA 1.60 X 1.50
LIVING 3 X 4
DORMITORIO PRINCIPAL 3.65 X 3.25 CON PLACARD DE 6 CUERPOS
2DO.DORMITORIO 2.05 X 3.05
BAñO 2.25 X 1.40 COMPLETO CON BAñERA
COCINA 2.55 X 1.55
LAVADERO INDEPENDIENTE 1 X 1
DOS TERRAZAS DE USO COMúN.
JARDíN DE USO COMúN EN PLANTA BAJA.
EXPENSAS AL MES DE JULIO 2026 $120.000.-
** VENTA CON RENTA **CONTRATO HASTA EL 09/2026 .
Aviso Legal: Toda la información y las medidas suministradas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes indicados (expensas, ABL y otros) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse al momento de la visita y/o reserva del inmueble. Las imágenes y/o planos publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Honorarios de Compra : 4 %
Hugo Cortes (Matrícula nro. 245 CUCICBA)
HCG Brokers Inmobiliarios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
En Venta Departamento de 1 AMBIENTE al frente con Patio ChacaritaChacarita · misma dirección · 44 m² · 3 amb · 1986USD 1.705/m²ajustado 1.705 · similitud 97
Departamento de 2 Ambientes Al Frente en Pozo en ColegialesColegiales · 110 m · 42 m² · 3 amb · 1996USD 2.552/m²ajustado 2.398 · similitud 90
Departamento 3 Ambientes ColegialesColegiales · 190 m · 45 m² · 3 amb · 1974USD 1.756/m²ajustado 1.832 · similitud 88
Excelente Departamento - Venta - 2 Ambientes - Balcón Al Frente - ColegialesColegiales · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 2012USD 2.976/m²ajustado 2.647 · similitud 80
2 Ambientes con Baño, Toilette y Amenities en Pozo - ColegialesColegiales · 340 m · 42 m² · 2 ambUSD 2.832/m²ajustado 2.717 · similitud 74
Venta Colegiales Depto 2 Amb Frente Balcon Vista AbiertaColegiales · 280 m · 39 m² · 2 amb · 1982USD 2.615/m²ajustado 2.605 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 810 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 630 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 630 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 720 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.