1 / 23Apartamento de 3 ambientes em Chacarita
Teodoro García 3600
Ficha
- Metragem total
- 44 m²
- Coberta
- 44 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
**VENTA**
USD 87.000.-
TEODORO GARCIA 3600 1 o POR ESCALERA.
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CHACARITA.
MUY BUENA UBICACIóN !! A 2 CDAS DE AV.ALVAREZ THOMAS Y 3 CUADRAS DE AV.FEDERICO LACROZE
CERCA DE LíNEA B DE SUBTE .
ZONA COMERCIAL.
HALL DE ENTRADA 1.60 X 1.50
LIVING 3 X 4
DORMITORIO PRINCIPAL 3.65 X 3.25 CON PLACARD DE 6 CUERPOS
2DO.DORMITORIO 2.05 X 3.05
BAñO 2.25 X 1.40 COMPLETO CON BAñERA
COCINA 2.55 X 1.55
LAVADERO INDEPENDIENTE 1 X 1
DOS TERRAZAS DE USO COMúN.
JARDíN DE USO COMúN EN PLANTA BAJA.
EXPENSAS AL MES DE JULIO 2026 $120.000.-
** VENTA CON RENTA **CONTRATO HASTA EL 09/2026 .
Aviso Legal: Toda la información y las medidas suministradas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes indicados (expensas, ABL y otros) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse al momento de la visita y/o reserva del inmueble. Las imágenes y/o planos publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Honorarios de Compra : 4 %
Hugo Cortes (Matrícula nro. 245 CUCICBA)
HCG Brokers Inmobiliarios.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,1 % idade · -1,5 % áreas verdes · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em ChacaritaChacarita · mesmo endereço · 44 m² · 3 amb. · 1986USD 1.705/m²ajustado 1.705 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em ColegialesColegiales · 110 m · 42 m² · 3 amb. · 1996USD 2.552/m²ajustado 2.398 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em ColegialesColegiales · 190 m · 45 m² · 3 amb. · 1974USD 1.756/m²ajustado 1.832 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em ColegialesColegiales · mesmo endereço · 42 m² · 2 amb. · 2012USD 2.976/m²ajustado 2.647 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em ColegialesColegiales · 340 m · 42 m² · 2 amb.USD 2.832/m²ajustado 2.717 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em ColegialesColegiales · 280 m · 39 m² · 2 amb. · 1982USD 2.615/m²ajustado 2.605 · similaridade 73
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 810 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 630 m
- PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 630 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 720 m
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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