Квартира, 1 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Chacarita

Квартира, 1 комн., Chacarita

Avenida Dorrego al 1500

АгентствоЦена снижена на 6% на ZonapropДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento Con Vista Al Frente, Amplio Balcón, Tercer Piso. *Obra en Construcción* *40% Anticipo y saldo en 24 Cuotas*Un proyecto ubicado en un verdadero punto de conexión entre Palermo, Chacarita y Colegiales, tres de los barrios más buscados y vibrantes de la ciudad. Una zona que combina identidad urbana, movimiento cultural, gastronomía y excelente conectividad, convirtiéndose en uno de los polos con mayor potencial de crecimiento y demanda de Buenos Aires. Ubicado en una esquina estratégica, el edificio se destaca por su arquitectura moderna y elegante, con líneas limpias, amplias superficies vidriadas y balcones aterrazados que le aportan mucha luz y presencia. Su diseño contemporáneo combina estética, funcionalidad y una fuerte identidad urbana, generando un producto premium pensado para quienes buscan calidad y confort en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. El proyecto contará además con exclusivos amenities en terraza, incluyendo piscina, solárium y un sum totalmente equipado, ideales para disfrutar y relajarse sin salir de casa. También dispone de dos ascensores de última generación y locales comerciales en planta baja que potencian la vida urbana y el valor del edificio. caracteristicas de la unidad: * Monoambiente con vista a la Avenida Dorrego, tercer piso, 38M2 totales. * Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas, barra desayunadora, mesada de cuarzo blanco. * Pisos vinílicos en toda la unidad. * Aberturas de aluminio con vidrios dvh (Doble Vidrio). * Calefacción por losa radiante eléctrica. * Baño completo totalmente revestido, griferías fv, sanitarios Ferrum. No dudes en contactarme y coordinar una visita de obra.

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 114 000—
17 октября 2026 г.USD 107 000-6 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEP107 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 207/m²диапазон USD 2 812–3 605/м² · для этой площади USD 106 856–136 981
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 107 000; скорректированные аналоги дают USD 121 872.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,2 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 870 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 764 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Clemente — 300 м · в радиусе 500 м: 3
94
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,4 км
49
  • SDorregoSubte · Línea B · 870 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 990 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 550 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.