PH, 4 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
PH · Продажа · Coghlan

PH, 4 комн., Coghlan

Washington 3200

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 11 (2015)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 75 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Corina Kartun. ph de 4 ambientes al frente con cochera cubierta, patio con parrilla Y balcón terraza – saavedra. Excelente ph de 4 ambientes, distribuido en 3 plantas, ubicado en una tranquila zona residencial de Saavedra, a 1 cuadra de Av. Balbín y a 6 cuadras del Parque Saavedra. La propiedad cuenta con cochera cubierta y un patio con parrilla que constituye el acceso a la vivienda, un espacio exterior propio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Distribución: Planta baja: amplio living-comedor con balcón al frente, cocina integrada y toilette de recepción. Primer piso: dos dormitorios y un baño completo con bañera. Segundo piso: tercer dormitorio, baño con ducha, lavadero y un hermoso balcón terraza al frente. Características adicionales: Cochera cubierta. Patio de acceso con parrilla. Balcón al frente en planta baja. Balcón terraza al frente en la última planta. Calefacción por losa radiante sectorizada. Aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. Ubicado en un entorno residencial, con cercanía a avenidas, comercios y espacios verdes. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y cochera cubierta en una excelente ubicación de Coghlan. Consultanos para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH267 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 184/m²диапазон USD 2 118–2 552/м² · для этой площади USD 249 882–301 118
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 267 000; скорректированные аналоги дают USD 257 763.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,2 % возраст здания · -1,7 % зелёные зоны · +1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 180 м · 128 м² · 4 комн. · 1981
    USD 1 484/m²с поправкой 2 108 · сходство 71
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 480 м · 98 м² · 4 комн. · 2010 · машино-место
    USD 2 245/m²с поправкой 2 184 · сходство 70
  • PH, 3 комн., CoghlanCoghlan · 290 м · 112 м² · 3 комн. · 2006
    USD 2 089/m²с поправкой 2 552 · сходство 70
  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 330 м · 160 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 619/m²с поправкой 2 118 · сходство 64
  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 370 м · 159 м² · 4 комн. · 2006
    USD 2 075/m²с поправкой 2 618 · сходство 59
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 390 м · 80 м² · 3 комн. · 2014 · машино-место
    USD 2 500/m²с поправкой 2 398 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 29, 67, 76, 130
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 277 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlazoleta De Todos — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 920 м
96
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EFELIX DE AZARAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 м
  • PPlazoleta De TodosЗелёная зона · Plazoleta · 560 м
  • PPlazoleta Salvador AllendeЗелёная зона · Plazoleta · 560 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 950 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.