PH, 4 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Coghlan

PH, 4 комн., Coghlan

Melian 3100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
128 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 4 ambientes al contrafrente en el barrio de coghlan! Ubicado sobre calle Melian 3100, entre Tamborini e Ibera. A 1 cuadra de Av. Ricardo Balbín y a 2 de Av Congreso. Ingreso a la unidad por pasillo Patio con techo rebatible, cocina semi integrada, doble bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina a gas, muebles bajo mesada. Baño completoLiving - comedor con pisos cerámicos 3 Dormitorios, persianas, ventilación a patio interno. Amplio y luminoso patio interno con cerramiento, quincho con parrilla. Acceso a terraza propia en desnivel. 3 unidades en el lote. Sin expensaslíneas de transporte cercanas: 19, 29, 41, 67, 76, 107, 130, 169Superficie total: 128. 28 m2 Superficie cubierta: 89. 10 m2 / Superficie descubierta: 21. 01 m2. Superficie Semicubierta 18. 17 m2no apto creditono apto para personas con movilidad reducida - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 593/m²диапазон USD 1 491–1 715/м² · для этой площади USD 190 885–219 511
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 203 961.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4,1 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 180 м · 118 м² · 4 комн. · 2015 · машино-место
    USD 2 263/m²с поправкой 1 593 · сходство 73
  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 160 м · 160 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 619/m²с поправкой 1 491 · сходство 71
  • PH, 3 комн., CoghlanCoghlan · 230 м · 112 м² · 3 комн. · 2006
    USD 2 089/m²с поправкой 1 797 · сходство 68
  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 390 м · 169 м² · 4 комн. · 1989 · машино-место
    USD 2 041/m²с поправкой 1 715 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 67, 76, 169
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 291 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 770 м
100
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO MORULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • PPlazoleta Salvador AllendeЗелёная зона · Plazoleta · 680 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 930 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.