PH, 4 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
PH · Продажа · Coghlan

PH, 4 комн., Coghlan

Tamborini 4000

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
159 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Muy luminoso ph en venta de 4 amb. Quincho con parrilla! Puro sol! Barrio de coghlan. No apto credito. Sin expensas!! Tamborini 4000, entre Tronador y Plaza. A tres cuadras de Avenida Congreso. A seis cuadras de Estación Coghlan ffcc Retiro-Mitre. Hermoso ph al contrafrente con patio de 40 m2 aprox, espacio verde. Quincho con parrilla, espacio para 20 personas. Amplio living comedor con salida al patio. Toilette. Dormitorio principal con vestidor y salida al patio. Segundo dormitorio con múltiples espacios de guardado y ventanal al patio interno. Tercer dormitorio con placard y ventana al patio. Baño completo. Cocina integrada al living comedor. Doble espacio de guardado y barra para desayunar. Agua cliente por caldera. Calefacción por radiadores en los ambientes y en el quincho. Lavadero separado. Salida al patio interno de la unidad. Aire acondicionado el living comedor, dormitorio principal y segundo dormitorio. Sólo 4 unidades en el lote. Superficie según escritura: Superficie total: 159. 32 m2 / Superficie cubierta: 74. 33 m2 / Superficie descubierta patio: 82. 72 m2 / Superficie semicubierta: 2. 37 m2. Superficie actual de patio: aprox. 42. 72 m2 / Quincho con parrilla: 40 m2 apto para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEPEEE330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 742/m²диапазон USD 1 724–1 794/м² · для этой площади USD 274 162–285 248
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 276 903.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,2 % площадь · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 м · 131 м² · 4 комн. · 1995
    USD 1 519/m²с поправкой 1 539 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 131 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 985/m²с поправкой 1 742 · сходство 65
  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 370 м · 118 м² · 4 комн. · 2015 · машино-место
    USD 2 263/m²с поправкой 1 794 · сходство 61
  • PH, 3 комн., CoghlanCoghlan · 410 м · 112 м² · 3 комн. · 2006
    USD 2 089/m²с поправкой 2 023 · сходство 56
  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 м · 131 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 206/m²с поправкой 1 724 · сходство 53
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 470 м · 98 м² · 4 комн. · 2010 · машино-место
    USD 2 245/m²с поправкой 1 732 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 71
52
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 268 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 140 м
98
Зелёные зоныPlazoleta Salvador Allende — 190 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1 км
93
  • EFELIX DE AZARAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAШкола · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlazoleta Salvador AllendeЗелёная зона · Plazoleta · 190 м
  • PPlazoleta De TodosЗелёная зона · Plazoleta · 200 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 750 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.