PH, 3 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
PH · Продажа · Coghlan

PH, 3 комн., Coghlan

Pinto 3200

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Magin Casim. En venta hermoso ph 3 ambientes modernizado, impecable y amplio, desarrollado en una sola planta. El mismo se encuentra al ingreso del edificio y las habitaciones, de este departamento, ventilan al frente. El edificio orienta al oeste, lo que permite que en la vivienda ingrese el sol directo de tarde. * caracteristicas del departamento: - espacio recibidor/hall. - cocina semiintegrada. - living / comedor. - patio interno semicubierto. - baño completo. - habitacion principal. - habitacion secundaria. * caracteristicas del complejo: - 10 unidades. - palieres comunes Y pulmones internos (espacios verdes) La unidad se encuentra dentro del Barrio de coghlan, sobre el limite del Barrio de nuñez. Zona tranquila, donde aun predominan las casas bajas y con cercanias a varios medios de transporte sobre av cramer, av cabildo Y av congreso. A tan solo 10 cuadras de la Estacion Congreso del Subte D. Mira todas las fotos, video Y no dudes en pedirnos el plano, para entender mejor la propiedad. Luego de las fotos principales (3), el resto estan en orden e intentan seguir la distribucion de la propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de venir a visitar este ph! Contáctanos para obtener más detalles y coordinar una visita. **Las medidas publicadas son las cuales surgen de la escritura. **

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 883/m²диапазон USD 1 532–1 883/м² · для этой площади USD 117 951–145 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 145 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,5 % площадь · -1,3 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CoghlanCoghlan · тот же адрес · 77 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 883/m²с поправкой 1 883 · сходство 99
  • PH, 2 комн., CoghlanCoghlan · 210 м · 63 м² · 2 комн. · 2011
    USD 2 214/m²с поправкой 1 699 · сходство 58
  • PH, 2 комн., CoghlanCoghlan · 420 м · 98 м² · 2 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 378/m²с поправкой 1 186 · сходство 57
  • PH, 2 комн., CoghlanCoghlan · 90 м · 51 м² · 2 комн. · 1975
    USD 1 794/m²с поправкой 1 532 · сходство 56
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 360 м · 120 м² · 3 комн.
    USD 2 400/m²с поправкой 2 444 · сходство 52
  • PH, 2 комн., NúñezNúñez · 410 м · 50 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 200/m²с поправкой 1 858 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 950 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 29, 130, 151
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 344 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1 км
93
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 950 м
  • ECOLEGIO TARBUTШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 м
  • EPROF. RODOLFO SENETШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIC N°09 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 450 м
  • PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 700 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.