1 / 8 · 27 más en el avisoVenta Ph/dpto 3 Ambientes con Patio en Coghlan
Pinto 3200
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Magin Casim. En venta hermoso ph 3 ambientes modernizado, impecable y amplio, desarrollado en una sola planta. El mismo se encuentra al ingreso del edificio y las habitaciones, de este departamento, ventilan al frente. El edificio orienta al oeste, lo que permite que en la vivienda ingrese el sol directo de tarde. * caracteristicas del departamento: - espacio recibidor/hall. - cocina semiintegrada. - living / comedor. - patio interno semicubierto. - baño completo. - habitacion principal. - habitacion secundaria. * caracteristicas del complejo: - 10 unidades. - palieres comunes Y pulmones internos (espacios verdes) La unidad se encuentra dentro del Barrio de coghlan, sobre el limite del Barrio de nuñez. Zona tranquila, donde aun predominan las casas bajas y con cercanias a varios medios de transporte sobre av cramer, av cabildo Y av congreso. A tan solo 10 cuadras de la Estacion Congreso del Subte D. Mira todas las fotos, video Y no dudes en pedirnos el plano, para entender mejor la propiedad. Luego de las fotos principales (3), el resto estan en orden e intentan seguir la distribucion de la propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de venir a visitar este ph! Contáctanos para obtener más detalles y coordinar una visita. **Las medidas publicadas son las cuales surgen de la escritura. **
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,5 % superficie · -1,3 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph/dpto 3 Ambientes con Patio en CoghlanCoghlan · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 1956USD 1.883/m²ajustado 1.883 · similitud 99
Venta PH 2 1/2 Amb CoghlanCoghlan · 210 m · 63 m² · 2 amb · 2011USD 2.214/m²ajustado 1.699 · similitud 58
PH Dúplex Tipo Loft con Cochera y Patio – Coghlan / SaavedraCoghlan · 420 m · 98 m² · 2 amb · 1966 · cocheraUSD 1.378/m²ajustado 1.186 · similitud 57
Venta PH 2 Ambientes Planta Baja en Coghlan! Sin Expensas!Coghlan · 90 m · 51 m² · 2 amb · 1975USD 1.794/m²ajustado 1.532 · similitud 56
Venta PH 3 Ambientes en Saavedra con TerrazaSaavedra · 360 m · 120 m² · 3 ambUSD 2.400/m²ajustado 2.444 · similitud 52
Venta - PH 2 Ambientes con Balcón NuñezNúñez · 410 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 2.200/m²ajustado 1.858 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 950 m
- ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIC N°09 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 700 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.