Venta Ph/dpto 3 Ambientes con Patio en Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
PH · Venta · Coghlan

Venta Ph/dpto 3 Ambientes con Patio en Coghlan

Pinto 3200

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Magin Casim. En venta hermoso ph 3 ambientes modernizado, impecable y amplio, desarrollado en una sola planta. El mismo se encuentra al ingreso del edificio y las habitaciones, de este departamento, ventilan al frente. El edificio orienta al oeste, lo que permite que en la vivienda ingrese el sol directo de tarde. * caracteristicas del departamento: - espacio recibidor/hall. - cocina semiintegrada. - living / comedor. - patio interno semicubierto. - baño completo. - habitacion principal. - habitacion secundaria. * caracteristicas del complejo: - 10 unidades. - palieres comunes Y pulmones internos (espacios verdes) La unidad se encuentra dentro del Barrio de coghlan, sobre el limite del Barrio de nuñez. Zona tranquila, donde aun predominan las casas bajas y con cercanias a varios medios de transporte sobre av cramer, av cabildo Y av congreso. A tan solo 10 cuadras de la Estacion Congreso del Subte D. Mira todas las fotos, video Y no dudes en pedirnos el plano, para entender mejor la propiedad. Luego de las fotos principales (3), el resto estan en orden e intentan seguir la distribucion de la propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de venir a visitar este ph! Contáctanos para obtener más detalles y coordinar una visita. **Las medidas publicadas son las cuales surgen de la escritura. **

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.883/m²rango USD 1.532–1.883/m² · para esta superficie USD 117.951–145.000
En línea con los comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 145.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,5 % superficie · -1,3 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 950 m (12 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Seguridad344 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 950 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC N°09 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 450 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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