ВойтиРазместить
Участок, Colegiales — фото 1 из 71 / 7
Участок · Продажа · Colegiales

Участок, Colegiales

Amenabar 500

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
412 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[mel- Ver datos ] Excelente lote de 11, 77 x 34, 6 m, excelente frente para hacer un proyecto soñado. Zonificación usaa en pleno colegiales límite con Belgrano. Se pueden construir aproximadamente 2573 m2 de venta ( tomando balcones al 50%). Salen 2326 m2 cubiertos y 495 m2 de balcones y de terraza. Plusvalía aproximada 190. 500 uvas

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP1,7 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 242/m²диапазон USD 1 923–4 092/м² · для этой площади USD 792 434–1 686 108
Нетипичная цена+83 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,5 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · +1,3 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, BelgranoBelgrano · тот же адрес · 412 м²
    USD 4 102/m²с поправкой 4 092 · сходство 89
  • Участок, ColegialesColegiales · 250 м · 375 м²
    USD 2 000/m²с поправкой 1 923 · сходство 74
  • Участок, ColegialesColegiales · 420 м · 300 м²
    USD 2 417/m²с поправкой 2 242 · сходство 55
  • Участок, ColegialesColegiales · 490 м · 278 м²
    USD 1 475/m²с поправкой 1 354 · сходство 50
  • Участок, PalermoPalermo · 270 м · 249 м² · 1966
    USD 3 574/m²с поправкой 3 179 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 39, 42, 63, 168
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 748 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 340 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,3 км
54
  • SOllerosSubte · Línea D · 420 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 890 м
  • EESCUELA DEL SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EINSTITUTO LA ESCUELITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 510 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 610 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 820 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.