Квартира, 3 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Colegiales

Квартира, 3 комн., Colegiales

Virrey Loreto al 3000

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
65 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 335 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 ambientes con patio propio Y salida directa al parque en colegialesexcelente departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en Virrey Loreto 3000, Colegiales, dentro de un edificio familiar y moderno. Única unidad del edificio que cuenta con un cómodo patio propio con salida directa al parque común, generando una conexión especial con los espacios verdes y ofreciendo un agradable espacio exterior de uso exclusivo. El departamento es muy cómodo, luminoso y tranquilo. Cuenta con dos habitaciones amplias, ambas con placard, un baño completo y una cocina integrada de estilo americano que se vincula con el living-comedor. El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar en familia, incluyendo sum, espacios verdes, parrilla y pileta. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento, con la tranquilidad y el espacio exterior que habitualmente se encuentran en una casa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 800/m²диапазон USD 2 396–2 899/м² · для этой площади USD 155 749–188 432
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 182 016.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны · -0,8 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 840 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 151, 168, 184
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 538 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,8 км
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 840 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 км
  • EMARCOS SASTREШкола · Nivel primario común · 30 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 м
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 520 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.