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Luís Saenz Peña al 700 (casi Av. Independencia) PB
Характеристики
- Общая площадь
- 119 м²
- Крытая
- 94 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 50 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,6 % зелёные зоны · +0,7 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., MonserratMonserrat · 40 м · 164 м² · 4 комн. · 1936USD 1 091/m²с поправкой 1 157 · сходство 76
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 500 м · 111 м² · 4 комн. · 1966USD 1 347/m²с поправкой 1 264 · сходство 68
PH, 5 комн., MonserratMonserrat · 410 м · 120 м² · 5 комн. · 1946USD 958/m²с поправкой 865 · сходство 67
PH, 6 комн., MonserratMonserrat · 320 м · 124 м² · 6 комн. · 1971USD 685/m²с поправкой 677 · сходство 65
PH, 4 комн., MonserratMonserrat · 360 м · 198 м² · 4 комн.USD 1 237/m²с поправкой 1 229 · сходство 47
PH, 3 комн., ConstituciónConstitución · 280 м · 66 м² · 3 комн. · 1985USD 1 333/m²с поправкой 1 196 · сходство 43
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 560 м
- SSan JoseSubte · Línea E · 600 м
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 230 м
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROШкола · Nivel primario común · 230 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 м
- PPcia. de ChacoЗелёная зона · Cantero Central · 590 м
- PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 630 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 200 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 420 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 620 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 640 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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