Квартира, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 4 комн., Flores

Boyaca al 600

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
102 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
1
Expensas
ARS 600 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta departamento de 4 ambientes con cochera cubierta A estrenar - primer piso con patio - full amenities. Ubicado en el barrio de Flores, sobre la Avenida Boyaca. Zona de gran crecimiento. A 200 metros de Av. Avellaneda, a 300 metros Av. Gaona y a 200 metros de Av. Donato Alvarez. Cómodos accesos y cercanía a espacios Verdes, Restaurantes, Comercios y colegios. Posesión inmediata. Se ingresa a la unidad por un amplio living comedor con gran ventanal y salida al balcón corrido. Toilette de Recepción. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, mesadas de mármol, horno a gas, bacha de acero inoxidable, grifería de primera línea. Lavadero Independiente. Posee 3 dormitorios: El principal con vestidor, baño en suite y orientación frente con salida al balcon. El segundo, con placard con puerta corredizas espejadas y orientación frente con salida al balcon. El tercero, con salida al patio. Estos 2 ultimos comparten el segundo baño completo. Calefacción por losa radiante central, Preinstalación para equipos de aire acondicionado, pisos de porcelanato, etc. El edificio cuenta con seguridad privada 24 hs. Por tótem. Además de amenities como un S. U. M, Gimnasio, Pileta, Solarium, Gran Patio con Juegos para Niños y parrillas. no dejes de hacer el tour virtual de esta unidad para apreciar la distribucion Y los detalles. Y no te pierdas el video completo. Ademas podes ver el plano de la unidad en la ultima foto. valor unidad 1°A: usd 280. 000 (incluye cochera cubierta fija). superficie total: 120 M2. consultanos por disponibilidad de otras unidades de 3 y 4 ambientes en este exclusivo emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 439/m²диапазон USD 2 246–2 968/м² · для этой площади USD 269 499–356 191
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 279 900; скорректированные аналоги дают USD 292 679.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1 % зелёные зоны · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 860 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 92, 99, 113, 172
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 683 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 460 м
86
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 860 м
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 870 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 км
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESШкола · Nivel primario común · 460 м
  • EJUAN B. PEÑAШкола · Nivel primario común · 510 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 940 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 530 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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