Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Avenida Boyaca Al 600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
123 м²
Крытая
105 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Buscás el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y confort privado?Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón de Caballito!
Ubicado estratégicamente donde la energía comercial se encuentra con la comodidad moderna, este departamento de 10 años de antiguedad es mucho más que metros cuadrados: es calidad de vida asegurada.
Por qué esta unidad es la mejor inversión de la zona?
Social & Relax: Olvídate de buscar lugar para tus reuniones. Disfrutá de un asado en la parrilla del edificio o celebrá momentos especiales en el SUM equipado, espacios diseñados para compartir sin invadir tu intimidad.
Logística Sin Estrés: En una zona donde estacionar es un desafío, vos tenés tu cochera fija esperándote. Además, contás con una baulera espaciosa para mantener tu hogar siempre impecable y organizado.
El "Lifestyle" de Caballito: Salí a caminar y elegí entre los cafés de renombre más exclusivos, hacé tus compras en los mejores supermercados o disfrutá de una tarde de shopping, todo a metros de tu puerta.
Conectividad Total: Tu tiempo vale. Con la parada de colectivos literalmente en la puerta y a solo pasos de la Avenida Rivadavia (Subte Línea A), estás conectado con toda la ciudad en minutos.
Detalles técnicos que hacen la diferencia:
Edificio moderno y consolidado.
Ambientes proyectados para maximizar la luz natural.
Ubicación privilegiada en el polo comercial más buscado del barrio.
"No solo estás comprando un departamento, estás comprando tiempo, comodidad y una ubicación irrepetible."
Querés conocerlo? Las oportunidades con cochera y amenities en esta zona vuelan. Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita .
2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP265 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 443/m²диапазон USD 2 271–3 002/м² · для этой площади USD 279 350–369 211
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 265 000; скорректированные аналоги дают USD 300 529.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4 % возраст здания · +1,2 % зелёные зоны · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 790 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 92, 99, 113, 172
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 694 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 440 м
87
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 850 м
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 970 м
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESШкола · Nivel primario común · 440 м
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel primario común · 520 м
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 980 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 600 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.