Дом, 5 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
Дом · Продажа · Flores

Дом, 5 комн., Flores

Rivera Indarte al 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
242 м²
Крытая
181 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente casa en esquina en el corazón de Flores – Rivera Indarte y BonifacioImponente casa desarrollada en tres plantas, ubicada en esquina, lo que le otorga excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. En la planta baja se accede a un amplio living comedor con pisos de madera, muy luminoso, cocina independiente con comedor diario, toilette de recepción y cochera. Al subir por una elegante escalera de mármol, en la segunda planta encontramos cuatro cómodos dormitorios, todos con placard y ventanas al frente, dos de ellos con balcón, y un baño completo. La tercera planta ofrece una dependencia de servicio con baño, lavadero y el gran protagonista de la casa: una terraza abierta de generosas dimensiones, ideal para disfrutar al aire libre, junto a un quincho cubierto con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de disfrute. Una propiedad sólida, luminosa y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, ubicada en una de las zonas más buscadas del barrio de Flores. Estado parcelario realizado. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPS220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 9USD 1 334/m²диапазон USD 1 143–1 605/м² · для этой площади USD 276 674–388 453
-32 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 322 861.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,2 % безопасность окружения · +1,8 % зелёные зоны · +1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., FloresFlores · 400 м · 263 м² · 6 комн. · 1976
    USD 2 015/m²с поправкой 2 119 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., FloresFlores · 290 м · 186 м² · 5 комн. · 1940 · машино-место
    USD 1 446/m²с поправкой 1 605 · сходство 59
  • Дом, 5 комн., FloresFlores · 330 м · 310 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 452/m²с поправкой 1 232 · сходство 58
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 850 м · 310 м² · 5 комн. · 1969 · машино-место
    USD 1 129/m²с поправкой 1 143 · сходство 47
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 650 м · 215 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 581/m²с поправкой 1 202 · сходство 46
  • Дом, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 930 м · 269 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 033/m²с поправкой 891 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jos㉠De Flores — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 88, 126, 132, 134, 180
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 961 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 — 360 м · в радиусе 500 м: 3
90
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,2 км
88
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 410 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 750 м
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE FLORESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • ECOLEGIO LIMERIKШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 360 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 150 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 400 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 310 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.