Дом, 5 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
Дом · Продажа · Flores

Дом, 5 комн., Flores

Av. Francisco Bilbao al 2400

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
310 м²
Крытая
310 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Imponente casa ubicada en el barrio de Flores a metros de la intersección de Francisco Bilbao y Rivera Indarte, vecina con la casa de Baldomero Fernández Moreno, uno de los más reconocidos poetas y escritores argentinos, que supo retratar con su pluma la estética de los Barrios Porteños de su época. La casa se desarrolla en 2 plantas mas un subsuelo. En la planta baja nos encontramos con un gran living en desnivel, escritorio y comedor. Se destaca la escalera revestida en mármol, hierro y madera que nos lleva a la planta alta donde se encuentran los dormitorios y al subsuelo donde accedemos al sauna seco, lavadero, depedencia de servicio Y garage/playroom. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios, donde uno de ellos es el principal con vestidor y cuarto de baño en suite con hidro. Hablando de los servicios centrales de la misma, cuenta con una moderna caldera que provisiona calefacción por losa radiante. Equipos Split individuales de frio/calor. para destacar: Cielo rasos a dos aguas de madera en Living Comedor y en dormitorios, detalles de bronce en griferías, persianas barrio, vidrios biselados, muchos detalles de carpintería exquisitos. Doble portón de seguridad en acceso a las cocheras. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSS450 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 320/m²диапазон USD 1 100–1 891/м² · для этой площади USD 341 102–586 176
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 450 000; скорректированные аналоги дают USD 409 131.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4,3 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., FloresFlores · 450 м · 263 м² · 6 комн. · 1976
    USD 2 015/m²с поправкой 2 496 · сходство 58
  • Дом, 5 комн., FloresFlores · 330 м · 242 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 909/m²с поправкой 1 071 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., FloresFlores · 450 м · 421 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 974/m²с поправкой 1 100 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 380 м · 215 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 581/m²с поправкой 1 416 · сходство 54
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 260 м · 165 м² · 4 комн. · 2002 · машино-место
    USD 1 485/m²с поправкой 1 320 · сходство 36
  • Дом, 5 комн., FloresFlores · 300 м · 186 м² · 5 комн. · 1940 · машино-место
    USD 1 446/m²с поправкой 1 891 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Varela — 600 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 88, 126, 132, 134, 180
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 642 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 — 280 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,1 км
91
  • SVarelaSubte · Línea E · 600 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 730 м
  • ECOLEGIO LIMERIKШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 м
  • ERECONQUISTAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 280 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 370 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 570 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.