בית, 5 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 26 במודעה
בית · למכירה · Flores

בית, 5 חד׳, Flores

Rivera Indarte al 200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
242 מ״ר
מקורה
181 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente casa en esquina en el corazón de Flores – Rivera Indarte y BonifacioImponente casa desarrollada en tres plantas, ubicada en esquina, lo que le otorga excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. En la planta baja se accede a un amplio living comedor con pisos de madera, muy luminoso, cocina independiente con comedor diario, toilette de recepción y cochera. Al subir por una elegante escalera de mármol, en la segunda planta encontramos cuatro cómodos dormitorios, todos con placard y ventanas al frente, dos de ellos con balcón, y un baño completo. La tercera planta ofrece una dependencia de servicio con baño, lavadero y el gran protagonista de la casa: una terraza abierta de generosas dimensiones, ideal para disfrutar al aire libre, junto a un quincho cubierto con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de disfrute. Una propiedad sólida, luminosa y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, ubicada en una de las zonas más buscadas del barrio de Flores. Estado parcelario realizado. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,334/m²טווח USD 1,143–1,605/m² · לשטח הזה USD 276,674–388,453
‎-32% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 220,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 322,861.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.2 % ביטחון בסביבה · ‎+1.8 % שטחים ירוקים · ‎+1.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 6 חד׳, FloresFlores · 400 מ׳ · 263 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 2,015/m²מתוקנן 2,119 · דמיון 62
  • בית, 5 חד׳, FloresFlores · 290 מ׳ · 186 מ״ר · 5 חד׳ · 1940 · חניה
    USD 1,446/m²מתוקנן 1,605 · דמיון 59
  • בית, 5 חד׳, FloresFlores · 330 מ׳ · 310 מ״ר · 5 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,452/m²מתוקנן 1,232 · דמיון 58
  • בית, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 850 מ׳ · 310 מ״ר · 5 חד׳ · 1969 · חניה
    USD 1,129/m²מתוקנן 1,143 · דמיון 47
  • בית, 4 חד׳, FloresFlores · 650 מ׳ · 215 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,581/m²מתוקנן 1,202 · דמיון 46
  • בית, 5 חד׳, Parque ChacabucoParque Chacabuco · 930 מ׳ · 269 מ״ר · 5 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 1,033/m²מתוקנן 891 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Jos㉠De Flores במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 88, 126, 132, 134, 180
94
ביטחון961 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
38
בתי ספר29 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 במרחק 360 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
90
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 410 מ׳
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 750 מ׳
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE FLORESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • ECOLEGIO LIMERIKבית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 360 מ׳
  • PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 150 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 400 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 310 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.