Дом, 8 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Flores

Дом, 8 комн., Flores

Baldomero al 3300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
374 м²
Крытая
510 м²
Комнаты
8
Спальни
7
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en el encantador barrio de Flores, esta majestuosa casa en lote propio ofrece una experiencia de vida excepcional para familias que disfrutan de ser anfitrionas. Con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 35. 8 metros, esta propiedad se despliega en dos plantas, brindando amplios y luminosos ambientes que suman comodidad y funcionalidad a cada rincón. En la planta baja, encontrará una cochera doble con espacios de guardado aéreo y una práctica baulera, ideal para optimizar el guardado. La distribución incluye dos amplios dormitorios con placares empotrados, junto a un baño completo y un baño secundario que garantizan la comodidad de todos los residentes. Un patio interno permite la entrada de luz natural y ventilación, creando un ambiente acogedor. El área social se destaca con un living que incluye un hogar a leña, un comedor cómodo y una cocina separada completamente equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Además, un toilette con ducha y un multiespacio que puede ser usado como comedor diario o quincho, con parrilla a carbón, que hace de esta casa un verdadero centro para reuniones familiares o con amigos. El patio exterior, con su zona verde y una espléndida pileta rodeada de jardín, recibe sol natural durante todo el día. La planta alta alberga un sector de lavadero con una terraza ideal para tender la ropa, una amplia sala de estar que puede ser utilizada como playroom, biblioteca o escritorio, y un gran baño tricompartimentado. Aquí también se encuentran tres enormes dormitorios, cada uno con su placard empotrado, proporcionando privacidad y confort. Esta propiedad no solo destaca por su amplitud y distribución, sino también por su ubicación privilegiada en una de las zonas más hermosas de Flores. La casa que soñaste para disfrutar con tu familia, tus amigos y disfrutarla como base de juntada en toda época del año. Las medidas y metros de superficies son

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPSPP420 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 917/m²диапазон USD 910–1 138/м² · для этой площади USD 340 455–425 594
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 420 000; скорректированные аналоги дают USD 343 055.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,8 % комнаты · -0,7 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 8 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 м · 517 м² · 8 комн. · 1987 · машино-место
    USD 948/m²с поправкой 1 138 · сходство 61
  • Дом, 6 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 340 м · 360 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 778/m²с поправкой 917 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., FloresFlores · 430 м · 352 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 136/m²с поправкой 1 305 · сходство 53
  • Дом, 6 комн., FlorestaFloresta · 490 м · 360 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 778/m²с поправкой 910 · сходство 50
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 480 м · 499 м² · 4 комн. · 1978 · машино-место
    USD 421/m²с поправкой 514 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение87 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 4, 7, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 428 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 90 м
94
Зелёные зоныPlazoleta — 340 м · в радиусе 500 м: 3
92
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,1 км
91
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 410 м
  • SVarelaSubte · Línea E · 820 м
  • EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°16DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EDR. PEDRO GOYENAШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 340 м
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.