ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Flores

PH, 3 комн., Flores

Jose Marti AL 400 PB

АгентствоДней в продаже: 33

Характеристики

Общая площадь
87 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

(no apto credito) ph 3 ambientes + escritorio sin expensas. Lateral. 50 M2 por titulo + ampliacion. 87 M2 totales aproximadamente. Todo A nuevo. Terraza (con posibilidad de ampliar hacia el techo de un dormitorio Y al escritorio) + amplio patio con techo de aluminio rebatible. Luminoso. Doble altura (posibilidad de entrepiso). Baño Y cocina completos. Servicios individuales. Lavadero incorporado. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. abl: $ 7. 775. -entre av. Directorio Y tandil(A 2 de av. Juan B. Alberdi - A 2 de av. San pedrito - A 4 de av. Rivadavia - A 6 del subte linea A) floresapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 403/m²диапазон USD 1 273–1 409/м² · для этой площади USD 110 763–122 542
На уровне аналоговЗапрашивают USD 119 900; скорректированные аналоги дают USD 122 103.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +2,9 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 360 м · 80 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 615 · сходство 77
  • PH, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 360 м · 97 м² · 1996
    USD 1 134/m²с поправкой 1 106 · сходство 71
  • PH, 2 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 м · 89 м² · 2 комн. · 1956
    USD 1 213/m²с поправкой 1 409 · сходство 70
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 360 м · 102 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 373/m²с поправкой 1 403 · сходство 59
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 500 м · 109 м² · 3 комн. · 1969
    USD 1 216/m²с поправкой 1 341 · сходство 56
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 м · 130 м² · 4 комн. · 1979
    USD 1 154/m²с поправкой 1 273 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 720 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 55, 76, 86, 88, 126, 145, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 519 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 — 650 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
79
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 720 м
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 1 км
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EALBINA GARCIA DE RYANШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJII N° 01 DE 11Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 640 м
  • PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 870 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 840 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 940 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.