PH, 3 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Flores

PH, 3 комн., Flores

Coronel Ramón Falcón al 3100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
109 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 3 ambiente en Flores sin expensas apto créditoph entrada por pasillo al fondo, gran patio al pulmón de manzana muy luminoso y ventilado. Cocina integrada al living comedor, con posibilidad de hacer separación, y terminar a gusto, piso de porcelanato colocado en 2022. Electricidad con cable calibre 10 hecho a nuevo en 2019 con tablero sectorizado. Cañerías hechas nuevas en baño, cocina y patio. Un Baño moderno y completo con ducha y mampara, piso nuevo en living comedor. Primer Dormitorio principal muy amplio y luminoso, piso nuevo. Segundo Dormitorio con puerta ventana con salida al patio, piso nuevo. Otro baño completo con bañadera y piso nuevo, entre ambos dormitorios. Terraza transitable (hay que hacer la escalera de acceso) Venta condicionada a reubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP133 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 214/m²диапазон USD 1 154–1 272/м² · для этой площади USD 125 817–138 698
На уровне аналоговЗапрашивают USD 132 500; скорректированные аналоги дают USD 132 297.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,7 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -3,1 % возраст здания · +2,6 % зелёные зоны · +2,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 630 м · 110 м² · 3 комн. · 2024
    USD 1 082/m²с поправкой 894 · сходство 60
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 740 м · 117 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 188/m²с поправкой 1 214 · сходство 59
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 500 м · 87 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 378/m²с поправкой 1 250 · сходство 57
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 810 м · 102 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 373/m²с поправкой 1 272 · сходство 55
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 780 м · 99 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 515/m²с поправкой 1 160 · сходство 51
  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 760 м · 94 м² · 3 комн. · 1943
    USD 1 138/m²с поправкой 1 281 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 92
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 956 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlazoleta Venancio Flores — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1 км
92
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 340 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 900 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EJOSE MARIA PAZШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 810 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 500 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 850 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.