Квартира, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 4 комн., Flores

Caracas 0

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
105 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 380 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Osvaldo Ruffini. Exclusivo semipiso de 4 ambientes, tercer dormitorio o escritorio/playroom, ubicado sobre Caracas al 100, en una de las mejores zonas de Flores. La propiedad cuenta con palier semiprivado y doble ingreso, incluyendo entrada de servicio con ascensor independiente. Se destaca por su sólida calidad constructiva, excelente estado de conservación, generosos espacios de guardado y una distribución funcional que privilegia la comodidad de toda la familia. Dispone de amplio living comedor, cocina comedor totalmente equipada con comedor diario, tres dormitorios con placard y pisos de parquet, tres baños, toilette de recepción. Calefaccion por losa radiante central. Lavadero independiente, baulera de gran tamaño en subsuelo y cochera tipo espacio guarda coche. Sus 125 m² totales ofrecen ambientes amplios y luminosos, complementados por un balcón terraza, mas terraza y parrilla en el piso superior con acceso y uso exclusivo, orientación este, vista abierta y excelente ventilación natural. Ver medidas y distribución de los ambientes en en planos que figuran junto a las fotos. Ubicado en un entorno con excelente conectividad, acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y una amplia oferta de medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes (Metro): carabobo (Línea A), san josé de flores (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Datos útiles. Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xii.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 719/m²диапазон USD 1 359–1 788/м² · для этой площади USD 169 826–223 459
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 214 825.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -1,3 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · +1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jos㉠De Flores — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 155 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 31 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Pueyrredón — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 820 м
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 230 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 480 м
  • EFLORENCIO VARELAШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAШкола · Nivel primario común · 80 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 550 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 560 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 500 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.