דירה, 4 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 4 חד׳, Flores

Caracas 0

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
125 מ״ר
מקורה
105 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
56 שנים (1970)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 380,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Osvaldo Ruffini. Exclusivo semipiso de 4 ambientes, tercer dormitorio o escritorio/playroom, ubicado sobre Caracas al 100, en una de las mejores zonas de Flores. La propiedad cuenta con palier semiprivado y doble ingreso, incluyendo entrada de servicio con ascensor independiente. Se destaca por su sólida calidad constructiva, excelente estado de conservación, generosos espacios de guardado y una distribución funcional que privilegia la comodidad de toda la familia. Dispone de amplio living comedor, cocina comedor totalmente equipada con comedor diario, tres dormitorios con placard y pisos de parquet, tres baños, toilette de recepción. Calefaccion por losa radiante central. Lavadero independiente, baulera de gran tamaño en subsuelo y cochera tipo espacio guarda coche. Sus 125 m² totales ofrecen ambientes amplios y luminosos, complementados por un balcón terraza, mas terraza y parrilla en el piso superior con acceso y uso exclusivo, orientación este, vista abierta y excelente ventilación natural. Ver medidas y distribución de los ambientes en en planos que figuran junto a las fotos. Ubicado en un entorno con excelente conectividad, acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y una amplia oferta de medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes (Metro): carabobo (Línea A), san josé de flores (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Datos útiles. Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xii.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,719/m²טווח USD 1,359–1,788/m² · לשטח הזה USD 169,826–223,459
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 225,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 214,825.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.7 % גיל הבניין · ‎-1.3 % שטח · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 30 מ׳ · 116 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,810/m²מתוקנן 1,746 · דמיון 90
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 60 מ׳ · 115 מ״ר · 4 חד׳ · 1972
    USD 1,478/m²מתוקנן 1,719 · דמיון 85
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 270 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1981
    USD 1,408/m²מתוקנן 1,516 · דמיון 83
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 230 מ׳ · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,285/m²מתוקנן 1,231 · דמיון 74
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 340 מ׳ · 105 מ״ר · 4 חד׳ · 1981
    USD 1,705/m²מתוקנן 1,835 · דמיון 74
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 430 מ׳ · 122 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 3,262/m²מתוקנן 3,018 · דמיון 73

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Jos㉠De Flores במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 20 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
ביטחון1,155 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
24
בתי ספר31 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Pueyrredón במרחק 190 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 820 מ׳
100
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 230 מ׳
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 480 מ׳
  • EFLORENCIO VARELAבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 מ׳
  • EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 מ׳
  • PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 550 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 560 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 500 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.