Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Caracas 0

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
105 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
2
Âge
56 ans (1970)
Places de parking
1
Expensas
ARS 380 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Osvaldo Ruffini. Exclusivo semipiso de 4 ambientes, tercer dormitorio o escritorio/playroom, ubicado sobre Caracas al 100, en una de las mejores zonas de Flores. La propiedad cuenta con palier semiprivado y doble ingreso, incluyendo entrada de servicio con ascensor independiente. Se destaca por su sólida calidad constructiva, excelente estado de conservación, generosos espacios de guardado y una distribución funcional que privilegia la comodidad de toda la familia. Dispone de amplio living comedor, cocina comedor totalmente equipada con comedor diario, tres dormitorios con placard y pisos de parquet, tres baños, toilette de recepción. Calefaccion por losa radiante central. Lavadero independiente, baulera de gran tamaño en subsuelo y cochera tipo espacio guarda coche. Sus 125 m² totales ofrecen ambientes amplios y luminosos, complementados por un balcón terraza, mas terraza y parrilla en el piso superior con acceso y uso exclusivo, orientación este, vista abierta y excelente ventilación natural. Ver medidas y distribución de los ambientes en en planos que figuran junto a las fotos. Ubicado en un entorno con excelente conectividad, acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y una amplia oferta de medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes (Metro): carabobo (Línea A), san josé de flores (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Datos útiles. Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xii.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 719/m²fourchette USD 1 359–1 788/m² · pour cette surface USD 169 826–223 459
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 214 825.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,7 % âge · -1,3 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 230 m (3 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
Sécurité1 155 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 190 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 820 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 230 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 480 m
  • EFLORENCIO VARELAÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 770 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 550 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 560 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 500 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.