ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Floresta

Квартира, 3 комн., Floresta

Campana 51

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 120 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta – Departamento 3 Ambientes al Frente – FlorestaExcelente departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso y en impecable estado de conservación. Ubicado en el barrio de Floresta, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte. Características de la propiedad: Amplio living comedor con arcada decorativa y vitrina vajilleraSalida a balcón al frente con toldo y césped artificialCocina independiente con espacio para comedor diarioMuebles completos de alto y bajo mesadaLavadero independienteDos dormitorios con placard: Dormitorio principal al frente, con toldo y amplio placardSegundo dormitorio muy luminoso, con placard de frente espejadoBaño completo con mampara de vidrioPisos de madera en excelente estadoLa unidad se destaca por sus detalles de categoría y su excelente estado general: cocina, baño y mobiliario en perfectas condiciones. Ubicación estratégica: A 3 cuadras de estación San Pedrito – Línea aa 5 cuadras de estación Estación FlorestaA media cuadra de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivo y MetrobúsIdeal para quienes buscan comodidad, luminosidad y excelente conectividad en una zona residencial consolidada. Corredor Responsable: Juan Paulo Erranti – cucicba Matrícula 4486Consultanos para coordinar una visita. Ver datos AleCorredor Responsable Juan Paulo Erranti – cucicba Matrícula 4486

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 368/m²диапазон USD 1 230–1 571/м² · для этой площади USD 76 231–97 417
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 99 800; скорректированные аналоги дают USD 84 834.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,5 % возраст здания · -3,4 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 480 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 1, 2, 8, 25, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 030 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Venancio Flores — 280 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 960 м
95
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 480 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 км
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • ECOLEGIO EYELENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZШкола · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
  • PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 280 м
  • PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 490 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 870 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.