Квартира, 2 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 2 комн., La Boca

Palos Al 500

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 130 680 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

OPORTUNIDAD EN LA BOCA: 2 AMBIENTES EN PISO ALTO CON VISTA DESPEJADA Y MUCHA LUZ NATURAL
Ubicado sobre la calle Palos al 500, a pasos de Av. Almirante Brown, Usina del Arte y con excelente conectividad hacia el Centro y Puerto Madero, se encuentra esta propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta.
Se trata de un departamento de 2 ambientes situado en un 5 piso lateral que, al orientarse sobre edificaciones bajas de la zona, ofrece una vista abierta panorámica, luz natural constante y excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Distribución y Características Principales:
Living Comedor: Ambiente amplio con ventana al exterior que brinda luz natural. Permite un cómodo armado de sector de estar y mesa de comedor.
Dormitorio: Cómodo, silencioso y luminoso, con gran ventanal al exterior y pisos de parquet de madera natural.
Cocina Independiente: Luminosa y con excelente ventilación natural.
Lavadero Independiente: anexo a la cocina, ideal para instalación de lavarropas, pileta de lavar y espacio de colgado.
Baño Completo: Con ducha, receptáculo.
Un departamento sólido, de muy buena distribución sin metros desperdiciados en pasillos, ideal para actualizar a gusto y revalorizar la inversión.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP51 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 275/m²диапазон USD 1 199–1 307/м² · для этой площади USD 47 959–52 276
На уровне аналоговЗапрашивают USD 51 000; скорректированные аналоги дают USD 51 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · -2,3 % безопасность окружения · +1,3 % расстояние до subte (метро) · +1,3 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 2 км (25 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 993 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlazoleta de los Molfetteses — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 380 м
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
  • PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 360 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 640 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 670 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 230 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.