דירה, 2 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · La Boca

דירה, 2 חד׳, La Boca

Palos Al 500

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
40 מ״ר
מקורה
40 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Oeste
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 130,680 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

OPORTUNIDAD EN LA BOCA: 2 AMBIENTES EN PISO ALTO CON VISTA DESPEJADA Y MUCHA LUZ NATURAL
Ubicado sobre la calle Palos al 500, a pasos de Av. Almirante Brown, Usina del Arte y con excelente conectividad hacia el Centro y Puerto Madero, se encuentra esta propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta.
Se trata de un departamento de 2 ambientes situado en un 5 piso lateral que, al orientarse sobre edificaciones bajas de la zona, ofrece una vista abierta panorámica, luz natural constante y excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Distribución y Características Principales:
Living Comedor: Ambiente amplio con ventana al exterior que brinda luz natural. Permite un cómodo armado de sector de estar y mesa de comedor.
Dormitorio: Cómodo, silencioso y luminoso, con gran ventanal al exterior y pisos de parquet de madera natural.
Cocina Independiente: Luminosa y con excelente ventilación natural.
Lavadero Independiente: anexo a la cocina, ideal para instalación de lavarropas, pileta de lavar y espacio de colgado.
Baño Completo: Con ducha, receptáculo.
Un departamento sólido, de muy buena distribución sin metros desperdiciados en pasillos, ideal para actualizar a gusto y revalorizar la inversión.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP51k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,275/m²טווח USD 1,199–1,307/m² · לשטח הזה USD 47,959–52,276
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 51,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 51,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-2.3 % ביטחון בסביבה · ‎+1.3 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+1.3 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 2 ק״מ (25 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
78
ביטחון993 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
36
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta de los Molfetteses במרחק 360 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
78
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 380 מ׳
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 380 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 מ׳
  • PPlazoleta de los Molfettesesשטח ירוק · Plazoleta · 360 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 640 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 670 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 230 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.