Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Palos Al 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 130.680 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

OPORTUNIDAD EN LA BOCA: 2 AMBIENTES EN PISO ALTO CON VISTA DESPEJADA Y MUCHA LUZ NATURAL
Ubicado sobre la calle Palos al 500, a pasos de Av. Almirante Brown, Usina del Arte y con excelente conectividad hacia el Centro y Puerto Madero, se encuentra esta propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta.
Se trata de un departamento de 2 ambientes situado en un 5 piso lateral que, al orientarse sobre edificaciones bajas de la zona, ofrece una vista abierta panorámica, luz natural constante y excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Distribución y Características Principales:
Living Comedor: Ambiente amplio con ventana al exterior que brinda luz natural. Permite un cómodo armado de sector de estar y mesa de comedor.
Dormitorio: Cómodo, silencioso y luminoso, con gran ventanal al exterior y pisos de parquet de madera natural.
Cocina Independiente: Luminosa y con excelente ventilación natural.
Lavadero Independiente: anexo a la cocina, ideal para instalación de lavarropas, pileta de lavar y espacio de colgado.
Baño Completo: Con ducha, receptáculo.
Un departamento sólido, de muy buena distribución sin metros desperdiciados en pasillos, ideal para actualizar a gusto y revalorizar la inversión.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP51k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.275/m²faixa USD 1.199–1.307/m² · para esta metragem USD 47.959–52.276
Em linha com os comparáveisPede USD 51.000; os comparáveis ajustados implicam USD 51.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · -2,3 % segurança do entorno · +1,3 % distância do metrô · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 2 km (25 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
78
Segurança993 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 360 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 380 m
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 360 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 670 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 230 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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