ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 4 комн., La Boca

Palos Al 561. Entre Brandsen Y Suarez

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 4 ambientes en La Boca, Capital Federal
Venta Departamento 4 ambientes, al frente y orientado al Noroeste. Muy luminoso, expensas razonables (246.850$ a agosto/2026), cuenta con un amplio living comedor, tres dormitorios con placares, hall de entrada, hall de distribución, cocina con comedor diario, baño, lavadero, balcón y doble entrada (Servicio a cocina y Principal comedor). APTO CREDITO. Muy buena ubicación en zona comercial, ya que se encuentra a 100 mts. de la calle Olavarria, donde asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el barrio, y se encuentra solo a 200 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.
Superficies: 78.25 M2 Totales
Medidas: Balcón 1,11 x 7, 51, comedor 3,30 x 5,26, hall entrada 1,31 x 1,43, hall distribución 1,28 x 0,80 + 1,40x 1,60 + 1,31 x 0,90, baño 2,11 x 1,45, dormitorio 3 x 3, dormitorio 3 x 2, dormitorio 2,92 x 2,55, cocina 3,16 x 3,97, lavadero 0,90 x 2. Altura Techo 2,60..
Expensas 246.850
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1402)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 058/m²диапазон USD 1 000–1 177/м² · для этой площади USD 78 248–92 120
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 82 792.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 25, 33, 46, 86
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 944 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlazoleta de los Molfetteses — 390 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 320 м
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 320 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 390 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 650 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 270 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.