1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes La Boca
Palos Al 561. Entre Brandsen Y Suarez
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 4 ambientes en La Boca, Capital Federal
Venta Departamento 4 ambientes, al frente y orientado al Noroeste. Muy luminoso, expensas razonables (246.850$ a agosto/2026), cuenta con un amplio living comedor, tres dormitorios con placares, hall de entrada, hall de distribución, cocina con comedor diario, baño, lavadero, balcón y doble entrada (Servicio a cocina y Principal comedor). APTO CREDITO. Muy buena ubicación en zona comercial, ya que se encuentra a 100 mts. de la calle Olavarria, donde asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el barrio, y se encuentra solo a 200 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.
Superficies: 78.25 M2 Totales
Medidas: Balcón 1,11 x 7, 51, comedor 3,30 x 5,26, hall entrada 1,31 x 1,43, hall distribución 1,28 x 0,80 + 1,40x 1,60 + 1,31 x 0,90, baño 2,11 x 1,45, dormitorio 3 x 3, dormitorio 3 x 2, dormitorio 2,92 x 2,55, cocina 3,16 x 3,97, lavadero 0,90 x 2. Altura Techo 2,60..
Expensas 246.850
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1402)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 4 Ambientes Al Frente -vista AbiertaLa Boca · 300 m · 74 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.149/m²ajustado 1.003 · similitud 83
Departamento De 4 Ambientes Al FrenteLa Boca · 290 m · 75 m² · 4 amb · 1966USD 933/m²ajustado 978 · similitud 82
Departamento De 3 Ambientes Al Frente Con Balcon Corrido Y CLa Boca · 140 m · 78 m² · 3 amb · 1986USD 1.218/m²ajustado 1.177 · similitud 81
Venta de Departamento 4 Ambientes, Cochera y Balcón en La Boca - Muy LuminosoLa Boca · 360 m · 76 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.303/m²ajustado 1.058 · similitud 81
Viví La Amplitud: 3 Amb En La Boca Con Vista Abierta Y Pura Luz Apto CréditoLa Boca · 220 m · 82 m² · 3 amb · 1966USD 1.402/m²ajustado 1.505 · similitud 76
Venta con Renta Depto de 3 Amb C Espacio Guarda Coche.La Boca · 150 m · 71 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.225/m²ajustado 1.064 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 270 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.