Дом, 5 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Дом · Продажа · La Boca

Дом, 5 комн., La Boca

Suarez al 1100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
400 м²
Крытая
400 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Alquiler hermosa casa desarrollada en dos plantas y altillo, luminosa y funcional, ideal para vivienda o uso profesional. Refaccionada a nuevo. En venta o Alquiler, se puede visitar a partir del 15 de febrero
Planta baja
Livingcomedor con ventanal al fondo y ventana al frente.
Hogar a gas.
Cocina comedor amplia, equipada, con ventanal al patio.
Hall distribuidor amplio.
Habitacion en planta baja, con baño y ducha, placard de piso a techo y aire acondicionado.
Fondo libre de 18 m2, con galería cubierta, arboles frutales y parrilla.
Primer piso
Lavadero y balcon terraza
Ambiente en suite con placard, ventana al pulmón, y aire acondicionado.
Dormitorio principal en suite, con vestidor, ventana al fondo y aire acondicionado.
Altillo
Espacioso, con ventana al frente y al fondo.
Pisos de madera con alfombra.
Escalera de madera.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP265 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 156/m²диапазон USD 663–1 385/м² · для этой площади USD 265 000–553 935
-43 % к аналогамЗапрашивают USD 265 000; скорректированные аналоги дают USD 462 466.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +37,4 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -2,2 % площадь · -1,1 % комнаты · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 400 м² · 5 комн. · 2026
    USD 663/m²с поправкой 663 · сходство 97
  • Дом, La BocaLa Boca · 300 м · 377 м² · 1946
    USD 395/m²с поправкой 571 · сходство 67
  • Дом, 9 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 400 м² · 9 комн. · 2026
    USD 250/m²с поправкой 234 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., La BocaLa Boca · 360 м · 385 м² · 5 комн. · 1956
    USD 909/m²с поправкой 1 385 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., BarracasBarracas · 480 м · 354 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 384/m²с поправкой 1 294 · сходство 59
  • Дом, La BocaLa Boca · 110 м · 300 м² · 1956
    USD 800/m²с поправкой 1 156 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 693 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Matheu — 310 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 810 м
100
  • EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
  • EANTONIO J. BUCICHШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 810 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 км
  • PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 470 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 140 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 180 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 540 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.