PH, 2 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
PH · Продажа · Liniers

PH, 2 комн., Liniers

Garcia de Cossio al 6700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 50 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de dos ambientes en primer piso por escalera con balcón al frentePlanta Baja: Living comedor amplio con cocina semiseparada con barra desayunadora totalmente equipada amoblada en altos y bajos. El living comedor se abre a un balcón al frente, proporcionando un espacio luminoso y ventilado perfecto para relajarsePlanta Alta: un hall de distribución que conduce a un dormitorio con placares empotrados a medida, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. Baño completo con bañera. Lavadero semicubierto con espacio y conexión para lavarropas y espacio de guardadoLa propiedad se destaca por su excelente luminosidad, ventilación en todos los ambientes y por ser apto para crédito bancario. Con solo 8 unidades en el terreno, las expensas son muy bajas, lo que añade un atractivo adicional. Incluye: 2 aires frío/ calor. Cortinas a medida. Puerta Pentágono de seguridad. Rack tvsituado a metros de Av. Emilio Castro y con fácil acceso a Av. Gral. Paz, la ubicación estratégica ofrece una variedad de opciones comerciales y gastronómicas, así como múltiples medios de transporte que conectan ágilmente con toda la ciudad de Buenos Aires ideal para quienes valoran la calidad de vida en una zona de esparcimiento con zonas verdes y con la comodidad de una lavandería. No pierda la oportunidad de vivir en una propiedad que combina estilo, funcionalidad y ubicación en un entorno privilegiado. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEPEEEP128 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 960/m²диапазон USD 1 540–2 340/м² · для этой площади USD 101 652–154 439
На уровне аналоговЗапрашивают USD 128 000; скорректированные аналоги дают USD 129 347.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +6,3 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 380 м · 79 м² · 3 комн. · 2000
    USD 2 089/m²с поправкой 2 340 · сходство 62
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 290 м · 93 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 452/m²с поправкой 1 540 · сходство 59
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 430 м · 82 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 561/m²с поправкой 1 960 · сходство 51
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 480 м · 93 м² · 3 комн.
    USD 1 688/m²с поправкой 1 801 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 4, 80
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 348 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 350 м
85
Зелёные зоныPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque Santojanni — 230 м · в радиусе 500 м: 2
86
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 270 м
100
  • EALFONSINA STORNIШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 м
  • PPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque SantojanniЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PParque SantojanniЗелёная зона · Parque · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.